Gemeinde · Landkreis Märkisch-Oderland Märkisch-Oderland · Brandenburg

Bodenrichtwert Fredersdorf-Vogelsdorf

Bodenrichtwerte in Fredersdorf-Vogelsdorf bewegen sich mit einem Median von 295 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 36 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 12 Richtwertzonen ergibt sich in Fredersdorf-Vogelsdorf ein Median von 295 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Fredersdorf-Vogelsdorf auf der Karte

Median Fredersdorf-Vogelsdorf

Stichtag 2026

155 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 36
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Märkisch-Oderland: 15 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

295 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 18

Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland

Median

155 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Fredersdorf-Vogelsdorf streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 155 €/m², 25er-Perzentil 60 €/m², 75er-Perzentil 290 €/m².

Minimum

15 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

155 €/m²

75 %-Quantil

290 €/m²

Maximum

360 €/m²

Günstigste Zone

15 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

360 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 295 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 36 Zonen

unter 150 €50 %

150–350 €44,4 %

350–700 €5,6 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Märkisch-Oderland anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Fredersdorf-Vogelsdorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Fredersdorf-Vogelsdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 36 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 36 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Fredersdorf-Vogelsdorf anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Fredersdorf-Vogelsdorf anzeigen

Häufige Fragen zu Fredersdorf-Vogelsdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fredersdorf-Vogelsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fredersdorf-Vogelsdorf?

In Fredersdorf-Vogelsdorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 155 €/m² aus, gestützt auf 36 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Fredersdorf-Vogelsdorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Fredersdorf-Vogelsdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 36.

Welche Nutzungsart ist in Fredersdorf-Vogelsdorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Fredersdorf-Vogelsdorf Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Fredersdorf-Vogelsdorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Fredersdorf-Vogelsdorf liegt bei 155 €/m², der Median des Landkreises Märkisch-Oderland bei 15 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Fredersdorf-Vogelsdorf aus?

Liegen in Fredersdorf-Vogelsdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Fredersdorf-Vogelsdorf

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Fredersdorf-Vogelsdorf

Einordnung im Landkreis Märkisch-Oderland

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Fredersdorf-Vogelsdorf

Grundsteuer-Hebesatz für Fredersdorf-Vogelsdorf

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Fredersdorf-Vogelsdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fredersdorf-Vogelsdorf

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.