Gemeinde · Landkreis Teltow-Fläming Teltow-Fläming · Brandenburg

Bodenrichtwert Luckenwalde

Wer Bodenrichtwerte in Luckenwalde einordnen will, findet einen Median von 109 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 180 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 118 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 66 Richtwertzonen ergibt sich in Luckenwalde ein Median von 109 €/m² über Wohnbauland; das sind 39,4 % weniger als der Median des Landkreises Teltow-Fläming.

Grundstückswert berechnen Luckenwalde auf der Karte

Median Luckenwalde

Stichtag 2026

100 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 118
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Teltow-Fläming: 74 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

109 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 12

Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming

Median

100 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

118

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Luckenwalde hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 100 €/m², Spanne 0,24–180 €/m².

Minimum

0,24 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

114 €/m²

Maximum

180 €/m²

Günstigste Zone

0,24 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

180 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 109 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 118 Zonen

unter 150 €93,2 %

150–350 €6,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 118 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Luckenwalde sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Luckenwalde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 118 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 118 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Luckenwalde

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Luckenwalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Luckenwalde?

In Luckenwalde weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 100 €/m² aus, gestützt auf 118 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Luckenwalde?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Luckenwalde beträgt 118. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Luckenwalde am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Luckenwalde Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Luckenwalde einzuordnen?

Luckenwalde und der Landkreis Teltow-Fläming unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 74 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Luckenwalde aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Luckenwalde auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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