Grundsteuer-Hebesatz in Brandenburg
Der Median der Gemeinde-Hebesätze B in Brandenburg liegt 2025 bei 370 %. Er liegt 95 Prozentpunkte unter dem Median in den Ländern mit Bundesmodell von 465 %. Der Hebesatz B ist nicht die Höhe der Grundsteuer, sondern der Prozentsatz auf den Grundsteuermessbetrag, und verbindlich bleibt der Satz Ihrer Gemeinde. Ihre Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100 aus dem Bescheid; nutzen Sie dafür den Rechner.
- Gegenüber Familienmedian
- −95 Pp.
- Median der Gemeinde-Hebesätze B in den Ländern mit Bundesmodell: 465 %
- Rang
- 11 von 11
- Länder mit Bundesmodell, nach Median der Gemeinde-Hebesätze B
- Spanne der Gemeinden
- 150 % bis 610 %
- Panketal bis Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stadt
- Nachbarland
- −30 Pp.
- Mecklenburg-Vorpommern: 400 %
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Hebesatz in Brandenburg?
In Brandenburg beträgt der Median der Grundsteuer B 2025 370 %. Grundlage sind die von Destatis gemeldeten Hebesätze B, Stichtag 30.06.2025. 413 Gemeinden melden einen Wert über 0 %. Jede Gemeinde setzt ihren eigenen Hebesatz. Für Ihren Bescheid zählt daher der Wert Ihrer Gemeinde. Die Zahl ist eine landesweite Einordnung, nicht der Satz für Ihren konkreten Bescheid.
Maßgeblich ist immer der Hebesatz Ihrer konkreten Gemeinde. Der Landesmedian von 370 % ist ein Orientierungswert, nicht Ihr persönlicher Satz.
Welches Modell gilt in Brandenburg?
Brandenburg nutzt das Bundesmodell. Der Grundsteuerwert wird nach dem Bewertungsgesetz ermittelt, daraus entsteht der Messbetrag, und die Gemeinde wendet ihren Hebesatz an. Rechtsgrundlage: § 15 + § 25 GrStG; § 220 ff. BewG.
Bewertung
Bundesmodell
Messbetrag = Grundsteuerwert × Steuermesszahl (§ 25, § 15 GrStG, § 220 ff. BewG). Der Hebesatz der Gemeinde ist der sichtbare kommunale Faktor auf dem Bescheid.
Einordnung
Einheitliches Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell. Das Finanzamt ermittelt den Grundsteuerwert und den Grundsteuermessbetrag. Die Gemeinde beschließt den Hebesatz B.
Welcher Landkreis hat welchen Hebesatz?
Median des Hebesatzes B je Landkreis und kreisfreier Stadt in Brandenburg. Die letzte Spalte zeigt die Lage zum Landesmedian von 370 %.
| Frankfurt (Oder), Stadtkreisfreie Stadt, ein Hebesatz B | 608 % | 1 | +238 Pp. |
| Cottbus, Stadtkreisfreie Stadt, ein Hebesatz B | 540 % | 1 | +170 Pp. |
| Brandenburg an der Havel, Stadtkreisfreie Stadt, ein Hebesatz B | 530 % | 1 | +160 Pp. |
| Elbe-Elster | 400 % | 33 | +30 Pp. |
| Uckermark | 400 % | 30 | +30 Pp. |
| Ostprignitz-Ruppin | 397 % | 23 | +27 Pp. |
| Prignitz | 385 % | 26 | +15 Pp. |
| Märkisch-Oderland | 380 % | 45 | +10 Pp. |
| Spree-Neiße | 380 % | 29 | +10 Pp. |
| Dahme-Spreewald | 355 % | 37 | −15 Pp. |
| Oberspreewald-Lausitz | 350 % | 25 | −20 Pp. |
| Teltow-Fläming | 345 % | 16 | −25 Pp. |
| Havelland | 330 % | 26 | −40 Pp. |
| Oberhavel | 330 % | 19 | −40 Pp. |
| Potsdam-Mittelmark | 330 % | 38 | −40 Pp. |
| Potsdam, Stadtkreisfreie Stadt, ein Hebesatz B | 330 % | 1 | −40 Pp. |
| Oder-Spree | 320 % | 37 | −50 Pp. |
| Barnim | 300 % | 25 | −70 Pp. |
Klicken Sie eine Zeile, um zur Seite des Landkreises zu gelangen. Bei kreisfreien Städten fallen Landkreis und Gemeinde zusammen. Die Gemeinde-Hebesätze B stammen aus den Realsteuerhebesätzen des Statistischen Bundesamts (Destatis), Datenstand 30.06.2025. Die Mediane berechnet Grundradar.
Welche Gemeinden haben den höchsten und den niedrigsten Hebesatz?
Grundradar vergleicht die von Destatis veröffentlichten Gemeinde-Hebesätze B in Brandenburg im Datenjahr 2025. Die Sätze reichen von 150 % bis 610 %. Die Rangfolge beschreibt die Höhe der Sätze, nicht die räumliche Nähe der Gemeinden.
| Kreis oder Stadt | ||
|---|---|---|
| Höchste Hebesätze B | ||
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stadt | Oberspreewald-Lausitz | 610 % |
| Frankfurt (Oder), Stadt | Frankfurt (Oder), Stadt | 608 % |
| Jüterbog, Stadt | Teltow-Fläming | 590 % |
| Elsterwerda, Stadt | Elbe-Elster | 580 % |
| Prenzlau, Stadt | Uckermark | 560 % |
| Niedrigste Hebesätze B | ||
| Mühlenbecker Land | Oberhavel | 170 % |
| Neuenhagen bei Berlin | Märkisch-Oderland | 165 % |
| Hoppegarten | Märkisch-Oderland | 160 % |
| Schulzendorf | Dahme-Spreewald | 154 % |
| Panketal | Barnim | 150 % |
Die Rangfolge vergleicht Hebesätze B, nicht Grundsteuerbeträge. Für Ihre Rechnung verwenden Sie den Hebesatz B Ihrer Gemeinde und den Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid.
Wie schneiden die Nachbarländer ab?
Brandenburg grenzt an 5 Bundesländer. Eine Abweichung in Prozentpunkten steht nur dort, wo das Nachbarland den Grundsteuermessbetrag nach demselben Modell ermittelt wie Brandenburg. Rechnet es nach einem anderen Modell, steht der Landesmedian ohne Abweichung.
| Modell | |||
|---|---|---|---|
| Berlin | Bundesmodell BE | 470 % | +100 Pp. gegenüber Brandenburg |
| Sachsen-Anhalt | Bundesmodell ST | 402 % | +32 Pp. gegenüber Brandenburg |
| Sachsen | Bundesmodell SN | 401 % | +31 Pp. gegenüber Brandenburg |
| Mecklenburg-Vorpommern | Bundesmodell | 400 % | +30 Pp. gegenüber Brandenburg |
| Niedersachsen | NI Flächen-Lage-Modell | 300 % | anderes Modell, nicht vergleichbar |
Wie steht Brandenburg im Vergleich mit den Ländern im Bundesmodell?
Mit einem Landesmedian von 370 % liegt Brandenburg unter dem Median der Länder mit Bundesmodell von 465 % aus 6.208 Gemeinden. Diese Länder ermitteln den Grundsteuermessbetrag auf demselben Weg wie Brandenburg, deshalb steht hier ihr Median und nicht der bundesweite. Werte über 100 % sind normal, denn der Hebesatz wird auf den Messbetrag angewandt und ist nicht der Steuersatz selbst.
Von Grundradar berechnete Mediane der veröffentlichten Gemeinde-Hebesätze B.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Hebesatz B ist eine Eingangsgröße der Jahressteuer. Zusätzlich benötigen Sie den Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid. Für eine Kaufentscheidung in Brandenburg gehören Grundstückswert, Kaufnebenkosten und die Prüfung des eigenen Bescheids dazu.
Häufige Fragen zu Brandenburg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Brandenburg?
Der Median der Gemeinde-Hebesätze B in Brandenburg liegt 2025 bei 370 %. Grundlage sind die Destatis-Realsteuerhebesätze.
Wie berechnet sich die Grundsteuer B in Brandenburg?
Die Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Wie der Grundsteuermessbetrag entsteht, richtet sich nach dem Bundes- oder Ländermodell.
Welcher Hebesatz gilt 2025 in Brandenburg?
Die Gemeinde-Hebesätze B stammen aus dem Datenjahr 2025. Der Destatis-Datenstand ist 30.06.2025. Für Ihren Grundsteuerbescheid zählt der Hebesatz B Ihrer Gemeinde im jeweiligen Steuerjahr.
Wer beschließt den Grundsteuer-Hebesatz in Brandenburg?
Jede Gemeinde beschließt ihren Hebesatz B in einer Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung.
Wie hat sich der Hebesatz in Brandenburg seit der Reform geändert?
Der Median der Gemeinde-Hebesätze B in Brandenburg lag 2024 bei 400 %, 2025 liegt er bei 370 %. Die beiden Werte lassen sich nicht voneinander abziehen: Seit 2025 trifft der Hebesatz B auf einen anders berechneten Grundsteuermessbetrag.
Was ist der Grundsteuermessbetrag in Brandenburg?
Der Grundsteuermessbetrag wird vom Finanzamt festgesetzt. Die Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100.
Welche Steuermesszahl gilt für Wohngrundstücke in Brandenburg?
Für Brandenburg gilt Bundesmodell. Die Rechtsgrundlage ist § 15 + § 25 GrStG; § 220 ff. BewG.
Unterscheidet Brandenburg zwischen Grundsteuer A und B?
Ja. Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Grundsteuer B betrifft bebaute und bebaubare Grundstücke.
Kann ich gegen meinen Grundsteuer-Bescheid in Brandenburg Einspruch einlegen?
Prüfen Sie, ob der Fehler im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts oder im Grundsteuerbescheid der Gemeinde liegt. Frist und Rechtsbehelfsbelehrung stehen im jeweiligen Bescheid.
Wo finde ich den Hebesatz meiner Gemeinde in Brandenburg?
Suchen Sie Ihre Gemeinde und öffnen Sie den Hebesatz B des Datenjahres. Verbindlich ist die Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung der Gemeinde. Den angewandten Satz sehen Sie im Grundsteuerbescheid.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Grundradar berechnet aus den von Destatis veröffentlichten Gemeinde-Hebesätzen B in Brandenburg den Landesmedian. Für Brandenburg wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 15 und § 25 GrStG, § 220 ff. BewG eingeordnet.
- Median Hebesatz B
- 370 %von Destatis gemeldete Hebesätze B
- Gemeinden mit Hebesatz B über 0 %
- 413Brandenburg
- 10. Perzentil der Hebesätze B
- 240 %unterstes Dezil
- 90. Perzentil der Hebesätze B
- 450 %oberstes Dezil
- Median der Gemeinde-Hebesätze A
- 300 %Land- und Forstwirtschaft
- Median der Gemeinde-Hebesätze C
- nicht gemeldetbaureife unbebaute Grundstücke
- Lizenz
- Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0 (DL-DE/BY-2.0)Nachnutzung mit Quellenangabe zulässig.
Grenze der Aussage. Der Landesmedian ist ein Orientierungswert. Die tatsächliche Steuer bestimmt der Hebesatz Ihrer Gemeinde.
Der Hebesatz ist nur ein Teil der Entscheidung
Prüfen Sie das konkrete Grundstück und ordnen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise ein.
Rechnen Sie Ihre Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde in Brandenburg.
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