Gemeinde · Landkreis Dahme-Spreewald Dahme-Spreewald · Brandenburg

Bodenrichtwert Königs Wusterhausen

Mit 325 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Königs Wusterhausen das Niveau des Landkreises Dahme-Spreewald zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 130 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Königs Wusterhausen im Überblick: 84 Richtwertzonen, Median 325 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Königs Wusterhausen auf der Karte

Median Königs Wusterhausen

Stichtag 2026

280 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 130
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Dahme-Spreewald: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

325 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 16

Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald

Median

280 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

130

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Königs Wusterhausen reicht von 35 bis 700 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 120 und 350 €/m².

Minimum

35 €/m²

25 %-Quantil

120 €/m²

Median

280 €/m²

75 %-Quantil

350 €/m²

Maximum

700 €/m²

Günstigste Zone

35 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

700 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 325 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 130 Zonen

unter 150 €26,2 %

150–350 €46,2 %

350–700 €26,2 %

700–1.200 €1,5 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 130 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Königs Wusterhausen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 75 €/m² (2010) auf 280 €/m² (2026); kumuliert +273,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Königs Wusterhausen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 54–144 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Königs Wusterhausen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Königs Wusterhausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 130 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 130 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Königs Wusterhausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Königs Wusterhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Königs Wusterhausen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Königs Wusterhausen im Median 280 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Königs Wusterhausen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Königs Wusterhausen beträgt 130. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Königs Wusterhausen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Königs Wusterhausen Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Königs Wusterhausen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Dahme-Spreewald (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Königs Wusterhausen bei 280 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Königs Wusterhausen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Königs Wusterhausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

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