Königs Wusterhausen
Median
280 €/m²
Richtwertzonen
65
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Königs Wusterhausen liegen mit 280 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Königs Wusterhausen: 65 Richtwertzonen, Median 280 €/m². Niveau 460 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 65 | BORIS |
| Median | 280 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Königs Wusterhausen auf Platz 3 von 37 im Landkreis Dahme-Spreewald. Median-Bodenrichtwert: 280 €/m², Kreismedian: 50 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Königs Wusterhausen reicht von 35 bis 700 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 120 und 350 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 65 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
35 €/m²
Perzentil 25
120 €/m²
Median
280 €/m²
Perzentil 75
350 €/m²
In Königs Wusterhausen kommen Wohnflächen auf 64,6 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
42
Richtwertzonen
Gewerbe
13
Richtwertzonen
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Sonder
4
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Königs Wusterhausen streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 225 und 360 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Zeuthen | 360 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Bestensee | 280 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Wildau | 240 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Schulzendorf | 225 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Für Königs Wusterhausen gelten die Bodenrichtwerte von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Königs Wusterhausen liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Königs Wusterhausen im Median 280 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Königs Wusterhausen sind 65 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 280 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Königs Wusterhausen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Dahme-Spreewald (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Königs Wusterhausen bei 280 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Königs Wusterhausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Königs Wusterhausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Königs Wusterhausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Königs Wusterhausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Königs Wusterhausen
Median
280 €/m²
Richtwertzonen
65
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
