Gemeinde · Landkreis Märkisch-Oderland Märkisch-Oderland · Brandenburg

Bodenrichtwert Neuenhagen bei Berlin

Mit 340 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Neuenhagen bei Berlin zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Märkisch-Oderland. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 22 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 10 Richtwertzonen ergibt sich in Neuenhagen bei Berlin ein Median von 340 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 21,4 %.

Grundstückswert berechnen Neuenhagen bei Berlin auf der Karte

Median Neuenhagen bei Berlin

Stichtag 2026

290 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 22
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Märkisch-Oderland: 15 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

340 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 18

Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland

Median

290 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Neuenhagen bei Berlin streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 290 €/m², 25er-Perzentil 57 €/m², 75er-Perzentil 355 €/m².

Minimum

15 €/m²

25 %-Quantil

57 €/m²

Median

290 €/m²

75 %-Quantil

355 €/m²

Maximum

390 €/m²

Günstigste Zone

15 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

390 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 340 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 22 Zonen

unter 150 €36,4 %

150–350 €36,4 %

350–700 €27,3 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Märkisch-Oderland anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Neuenhagen bei Berlin weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Neuenhagen bei Berlin am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 22 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 22 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Neuenhagen bei Berlin anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Neuenhagen bei Berlin anzeigen

Häufige Fragen zu Neuenhagen bei Berlin

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuenhagen bei Berlin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenhagen bei Berlin?

In Neuenhagen bei Berlin weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 290 €/m² aus, gestützt auf 22 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neuenhagen bei Berlin?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Neuenhagen bei Berlin beträgt 22. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Neuenhagen bei Berlin am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Neuenhagen bei Berlin Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neuenhagen bei Berlin einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Märkisch-Oderland (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neuenhagen bei Berlin bei 290 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neuenhagen bei Berlin aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neuenhagen bei Berlin auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Neuenhagen bei Berlin stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Neuenhagen bei Berlin

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Neuenhagen bei Berlin

Einordnung im Landkreis Märkisch-Oderland

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Neuenhagen bei Berlin

Grundsteuer-Hebesatz für Neuenhagen bei Berlin

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Neuenhagen bei Berlin

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuenhagen bei Berlin

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.