Bodenrichtwert Neuenhagen bei Berlin

In Neuenhagen bei Berlin weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 290 €/m² aus, gestützt auf 11 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

In Neuenhagen bei Berlin sind 11 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 290 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Neuenhagen bei Berlin beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Märkisch-Oderland (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neuenhagen bei Berlin bei 290 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neuenhagen bei Berlin auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neuenhagen bei Berlin orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neuenhagen bei Berlin muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neuenhagen bei Berlin; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.