Bodenrichtwert Blankenfelde-Mahlow
Das Bodenrichtwert-Niveau in Blankenfelde-Mahlow ist hoch: 305 €/m² für Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 69,4 % über dem Median im Landkreis Teltow-Fläming. Das sind 69,4 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Teltow-Fläming von 180 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +69,4 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Teltow-Fläming, 180 €/m²
- Rang im Landkreis Teltow-Fläming
- 1 von 16
- Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,24–500 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Blankenfelde-Mahlow?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Blankenfelde-Mahlow 67 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Blankenfelde-Mahlow beginnen bei 0,24 €/m² und reichen bis 500 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 67 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 305 €/m² (40 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 270 bis 373 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming?
Die Einordnung in Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming: Rang 1 von 16 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Teltow-Fläming, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Berlin480
- Blankenfelde-Mahlow270
- Rangsdorf270
- Großbeeren235
- Ludwigsfelde230
- Schönefeld210
- Mittenwalde75
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (67 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Blankenfelde-Mahlow
- 270 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Teltow-Fläming
- 74 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +264,9 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 1 von 16
- Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming mit Bodenrichtwert-Median
- Blankenfelde-Mahlow
- 305 €/m²
- Median · Wohnbauland · 40 Richtwertzonen
- Teltow-Fläming
- 180 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +69,4 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 3 von 12
- Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2010 und 2026 legte der Median um rund 272,4 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RangsdorfTeltow-Fläming | 270 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| GroßbeerenTeltow-Fläming | 235 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| LudwigsfeldeTeltow-Fläming | 230 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| ZossenTeltow-Fläming | 140 €/m² | 120 | 01.01.2026 |
| TrebbinTeltow-Fläming | 125 €/m² | 104 | 01.01.2026 |
| LuckenwaldeTeltow-Fläming | 100 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (67 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
90
150
270
340
400
Werte in €/m².
- unter 150 €25,4 %17
- 150–350 €53,7 %36
- 350–700 €20,9 %14
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Blankenfelde-Mahlow verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Blankenfelde-Mahlow?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 210 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 99 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Blankenfelde-Mahlow weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 67 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Blankenfelde-Mahlow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Blankenfelde-Mahlow?
Grundradar berechnet aus 40 Richtwertzonen in Blankenfelde-Mahlow einen Median-Bodenrichtwert von 305 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Blankenfelde-Mahlow?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Blankenfelde-Mahlow beträgt 67. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Blankenfelde-Mahlow am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Blankenfelde-Mahlow Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Blankenfelde-Mahlow einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Teltow-Fläming (74 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Blankenfelde-Mahlow bei 270 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Blankenfelde-Mahlow belastbar sagen?
Mit 67 Richtwertzonen in Blankenfelde-Mahlow bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.