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Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Uckermark

Mit 58 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) gehört der Landkreis Uckermark zu den vergleichsweise günstigen Lagen in Brandenburg; der Abstand zum Landesmedian beträgt rund 52,1 %. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 25 €/m² in Gartz (Oder) bis 75 €/m² in Templin. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 30 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
−52,1 %
Median Wohnbauland in Brandenburg, 120 €/m²
Rang im Land
14 von 18
Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Brandenburg
Spanne der Gemeinden
25–75 €/m²
Gartz (Oder) bis Templin, Wohnbauland
Nachbarkreis
−76,5 %
Gegenüber Barnim, 245 €/m²
01 / 10Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Entwicklung05Preisverteilung06Nutzungsarten07Kauf und Steuer08Werkzeuge09Quellen10FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Uckermark?

Über alle Nutzungsarten liegen 1.012 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Uckermark reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 25 €/m² bis 75 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 8 der 30 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.

Für alle 30 Gemeinden im Landkreis Uckermark liegen amtliche Richtwertzonen vor. 8 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Gemeinden im Landkreis Uckermark, Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Templin75 €/m²40 €/m²106+30 %01.01.2026
Lychen68 €/m²45 €/m²36+17 %01.01.2026
Schwedt/Oder60 €/m²30 €/m²160+4 %01.01.2026
Prenzlau55 €/m²35 €/m²94-4 %01.01.2026
Angermünde46 €/m²25 €/m²138-21 %01.01.2026
Boitzenburger Land45 €/m²12 €/m²58-22 %01.01.2026
Milmersdorf25 €/m²18 €/m²24-57 %01.01.2026
Gartz (Oder)25 €/m²8 €/m²14-57 %01.01.2026
Flieth-Stegelitzkeine Wohnbauland-Zone20 €/m²10kein Vergleich01.01.2026
Oberuckerseekeine Wohnbauland-Zone20 €/m²22kein Vergleich01.01.2026
Gramzowkeine Wohnbauland-Zone15 €/m²16kein Vergleich01.01.2026
Grünowkeine Wohnbauland-Zone15 €/m²10kein Vergleich01.01.2026
Nordwestuckermarkkeine Wohnbauland-Zone15 €/m²66kein Vergleich01.01.2026
Gerswaldekeine Wohnbauland-Zone10 €/m²30kein Vergleich01.01.2026
Mescherinkeine Wohnbauland-Zone10 €/m²16kein Vergleich01.01.2026
Mittenwaldekeine Wohnbauland-Zone10 €/m²6kein Vergleich01.01.2026

Wie steht der Landkreis Uckermark im Land da?

In Brandenburg liegt der Landkreis Uckermark auf Position 14 der 18 Kreise. Verglichen wird der Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026).

Median Wohnbauland je Landkreis in Brandenburg · €/m²
Landesmedian BB, Stichtag 01.01.2026 120
  1. Potsdam600
  2. Dahme-Spreewald300
  3. Märkisch-Oderland280
  4. Barnim(Nachbarland)245
  5. Oberhavel(Nachbarland)220
  6. Oder-Spree200
  7. Teltow-Fläming180
  8. Potsdam-Mittelmark130
  9. Havelland120
  10. Brandenburg an der Havel110
  11. Cottbus85
  12. Ostprignitz-Ruppin70
  13. Frankfurt (Oder)60
  14. Uckermark58
  15. Prignitz48
  16. Oberspreewald-Lausitz38
  17. Spree-Neiße30
  18. Elbe-Elster26

Angrenzende Landkreise und Städte

Diese Landkreise und Städte grenzen an Uckermark an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Angrenzende Landkreise und Städte von Uckermark
BarnimLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026245 €/m²264+326 %
OberhavelLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026220 €/m²230+283 %
Mecklenburgische SeenplatteLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.202561 €/m²609kein gemeinsamer Stichtag
Vorpommern-GreifswaldLandkreis · Median über alle Nutzungsarten · Stichtag 01.01.202516 €/m²702kein Wohnbauland-Vergleich

Vergleichbare Landkreise in Brandenburg

Diese Landkreise grenzen nicht an Uckermark an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Brandenburg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 15 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Uckermark. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Uckermark, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.

Median-Bodenrichtwert im Landkreis Uckermark je Stichtagsjahr
010203040201020132016201920232026Methodik-UmstellungMethodik-Umstellung2010: 10 €/m²2011: 10 €/m²2012: 10 €/m²2013: 10 €/m²2014: 10 €/m²2015: 10 €/m²2016: 10 €/m²2017: 10 €/m²2018: 10 €/m²2019: 10 €/m²2020: 10 €/m²2022: 15 €/m²2023: 15 €/m²2024: 15 €/m²2025: 15 €/m²2026: 15 €/m²1015
Median alle Nutzungsartenmittlere Hälfte der Zonen (p25 bis p75)

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.

Methodik-Umstellung 2024. Ab dem Stichtag 01.01.2024 gilt eine angepasste Ermittlungsmethodik. Ältere Werte sind als zeitliche Einordnung zu lesen, nicht als Kaufpreisindex.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Zwischen 0,4 und 150 €/m² bewegen sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Uckermark. Eine so weite Spanne heißt, dass der Kreiswert die Prüfung der einzelnen Zone nicht ersetzt.

P10

8

P25

10

Median

15

P75

35

P90

60

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 1.012 Richtwertzonen
  • unter 150 €99,8 %1.010
  • 150–350 €0,2 %2
  • 350–700 €0 %0
  • 700–1.200 €0 %0
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Die Bodenrichtwertzonen im Landkreis Uckermark sind mischgeprägt: 75,3 % der Richtwertzonen kombinieren Wohn- und Gewerbenutzung.

Median

Mischnutzung762 Zonen · 75,3 %15 €/m²
Wohnen152 Zonen · 15 %58 €/m²
Sonstige Nutzung46 Zonen · 4,5 %kein Wert veröffentlicht
Gewerbe34 Zonen · 3,4 %10 €/m²
Acker6 Zonen · 0,6 %1,8 €/m²
Grünland6 Zonen · 0,6 %1 €/m²
Wald6 Zonen · 0,6 %0,4 €/m²

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.23.000 EUR58 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in BrandenburgEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.6,5 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Landkreis UckermarkLaufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.400 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 1.012 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Landkreis Uckermark nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.

Quelle
GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
1.012 Zonen · 30 Gemeinden
Lizenz
Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

Amtliches Portal öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Uckermark

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Uckermark?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Landkreis Uckermark 58 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Uckermark umfasst 1.012 Richtwertzonen; Spannweite 0,4–150 €/m², 50-Prozent-Band 10–35 €/m².

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Uckermark?

Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Uckermark reicht von 7 €/m² bis 45 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Uckermark?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Uckermark ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Uckermark?

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Uckermark stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde im Landkreis Uckermark kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →