Bodenrichtwert Oberhavel
Das Bodenrichtwert-Niveau im Landkreis Oberhavel ist hoch: 220 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 91,3 % über dem Landesmedian in Brandenburg. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 746 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Oberhavel im Landesvergleich
Der Landkreis Oberhavel belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Brandenburg Rang 5 von 18 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Der Vergleich umfasst 15 der 19 Gemeinden im Landkreis Oberhavel. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 43 bis 470 €/m².
Gemeinden im Landkreis Oberhavel
19 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Landkreis Oberhavel streuen erheblich: Median 55 €/m², 25er-Perzentil 16 €/m², 75er-Perzentil 170 €/m², Maximum 700 €/m².
Im Landkreis Oberhavel streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Oberhavel, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 349–1.060 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Oberhavel an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Oberhavel an. Ausgewählt sind die Landkreise in Brandenburg, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Oberhavel am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 746 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Oberhavel weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Oberhavel liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.