Bodenrichtwert Oberhavel

Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Oberhavel liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Der Bodenrichtwert im Landkreis Oberhavel stützt sich auf 373 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Die Gemeinden im Landkreis Oberhavel reichen beim Median-Bodenrichtwert von 1 €/m² (günstigste) bis 350 €/m² (teuerste); Kreismedian 55 €/m².

Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Oberhavel stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Der Bodenrichtwert in Oberhavel ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oberhavel orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oberhavel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Oberhavel; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.