Potsdam-Mittelmark
Median
50 €/m²
Richtwertzonen
630
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Potsdam-Mittelmark beträgt 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 72,4 % oberhalb des Landesmedians (29 €/m²).
630 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Potsdam-Mittelmark einen Median von 50 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 72,4 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 630 | BORIS |
| Median | 50 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 38 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg: Rang 10 von 18 nach Median-Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark streuen erheblich: Median 50 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 120 €/m², Maximum 1.250 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 630 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
20 €/m²
Median
50 €/m²
Perzentil 75
120 €/m²
Im Kreis Potsdam-Mittelmark streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Mischnutzung
247
Richtwertzonen
Wohnen
177
Richtwertzonen
Sonder
111
Richtwertzonen
Gewerbe
89
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark reichen die Bodenrichtwerte von 8 €/m² bis 560 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kleinmachnow | 560 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Teltow | 390 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Stahnsdorf | 250 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Nuthetal | 180 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Michendorf | 170 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
| Seddiner See | 130 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Werder (Havel) | 110 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| Borkheide | 100 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Borkwalde | 100 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Schwielowsee | 100 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| Groß Kreutz (Havel) | 68 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Beetzseeheide | 58 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Beelitz | 55 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Kloster Lehnin | 55 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Beetzsee | 50 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Havelsee | 50 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Päwesin | 50 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Wenzlow | 50 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Potsdam-Mittelmark sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle ist der GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Potsdam-Mittelmark 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Potsdam-Mittelmark stützt sich auf 630 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark reicht von 8 €/m² bis 560 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Potsdam-Mittelmark ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Potsdam-Mittelmark orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Potsdam-Mittelmark muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Potsdam-Mittelmark; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Potsdam-Mittelmark
Median
50 €/m²
Richtwertzonen
630
Gemeinden
38
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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