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Gemeinde · Hohenlohekreis Hohenlohekreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Forchtenberg

Der Bodenrichtwert in Forchtenberg liegt im Median bei 115 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 21 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 89 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Forchtenberg bündelt 21 Richtwertzonen mit einem Median von 115 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 18 bis 200 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

115 €/m²

Rang Wohnbauland

10 von 16

Median

20 €/m²

Zonen

89

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Forchtenberg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 20 €/m², Spanne 0,3–200 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 115 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 89 Zonen

unter 150 €96,6 %
150–350 €3,4 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 89 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Forchtenberg

In Forchtenberg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen21 Zonen · 23,6 %115 €/m²
Mischnutzung18 Zonen · 20,2 %50 €/m²
Sonstige Nutzung11 Zonen · 12,4 %5 €/m²
Gewerbe10 Zonen · 11,2 %55 €/m²
Wald8 Zonen · 9 %0,5 €/m²
Einordnung im Hohenlohekreis anzeigen

Einordnung im Hohenlohekreis

Die Einordnung in Forchtenberg im Hohenlohekreis: Rang 10 von 16 nach Median-Bodenrichtwert.

Forchtenberg

20 €/m²

Gemeinde-Median

Hohenlohekreis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Hohenlohekreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Hohenlohekreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Hohenlohekreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

NiedernhallHohenlohekreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²PfedelbachHohenlohekreis · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²WaldenburgHohenlohekreis · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²ZweiflingenHohenlohekreis · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²KünzelsauHohenlohekreis · 140 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²ÖhringenHohenlohekreis · 180 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Hohenlohekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ZweiflingenHohenlohekreis · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²SchöntalHohenlohekreis · 100 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²NiedernhallHohenlohekreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²NeuensteinHohenlohekreis · 112 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²WeißbachHohenlohekreis · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²ÖhringenHohenlohekreis · 180 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²JagsthausenHeilbronn · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20243,5 €/m²Hardthausen am KocherHeilbronn · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20249,3 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Forchtenberg aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Forchtenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 89 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
89 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Forchtenberg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Forchtenberg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Forchtenberg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
420 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 75 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Forchtenberg anzeigen

Häufige Fragen zu Forchtenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Forchtenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Forchtenberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Forchtenberg liegt im Median bei 20 €/m². Grundlage sind Daten aus 89 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Forchtenberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Forchtenberg beträgt 89. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Forchtenberg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Forchtenberg ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Forchtenberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Hohenlohekreis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Forchtenberg bei 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Forchtenberg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Forchtenberg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Forchtenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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