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Gemeinde · Hohenlohekreis Hohenlohekreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Waldenburg

In Waldenburg weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 10 Richtwertzonen mit einem Median von 160 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 41 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Waldenburg bündelt 10 Richtwertzonen mit einem Median von 160 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 20 bis 240 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

160 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 16

Median

40 €/m²

Zonen

41

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Waldenburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 40 €/m², Spanne 0,25–240 €/m².

Minimum

0,25 €/m²

25 %-Quantil

2,5 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

105 €/m²

Maximum

240 €/m²

Günstigste Zone

0,25 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

240 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 160 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 41 Zonen

unter 150 €82,9 %
150–350 €17,1 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 41 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Waldenburg

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Waldenburg gemeinsam.

Wohnen10 Zonen · 24,4 %160 €/m²
Mischnutzung9 Zonen · 22 %70 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 17,1 %15 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 12,2 %90 €/m²
Acker4 Zonen · 9,8 %2,5 €/m²
Einordnung im Hohenlohekreis anzeigen

Einordnung im Hohenlohekreis

Die Einordnung in Waldenburg im Hohenlohekreis: Rang 3 von 16 nach Median-Bodenrichtwert.

Waldenburg

40 €/m²

Gemeinde-Median

Hohenlohekreis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+100 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Hohenlohekreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Hohenlohekreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Hohenlohekreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

NiedernhallHohenlohekreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²PfedelbachHohenlohekreis · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²ZweiflingenHohenlohekreis · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²KünzelsauHohenlohekreis · 140 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²ÖhringenHohenlohekreis · 180 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²IngelfingenHohenlohekreis · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Hohenlohekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KupferzellHohenlohekreis · 82 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²NeuensteinHohenlohekreis · 112 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²ÖhringenHohenlohekreis · 180 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²PfedelbachHohenlohekreis · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²MichelfeldSchwäbisch Hall · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Schwäbisch HallSchwäbisch Hall · 204 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Waldenburg nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Waldenburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 41 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
41 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Waldenburg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Waldenburg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Waldenburg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
380 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 94 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Waldenburg anzeigen

Häufige Fragen zu Waldenburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Waldenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldenburg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Waldenburg 40 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Waldenburg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Waldenburg beträgt 41. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Waldenburg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Waldenburg Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Waldenburg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Hohenlohekreis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Waldenburg bei 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Waldenburg aus?

Liegen in Waldenburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Waldenburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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