Bodenrichtwert Trier
Der Bodenrichtwert in der Stadt Trier liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 320 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 156 Richtwertzonen. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten die Gemeinde und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- +113,3 %
- Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz, 150 €/m²
- Rang im Land
- 13 von 36
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Rheinland-Pfalz
- Nachbarkreis
- +100 %
- Gegenüber Trier-Saarburg, 160 €/m²
01 / 8Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte in der Stadt Trier?
Über alle Nutzungsarten liegen 498 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wie steht die Stadt Trier im Land da?
Im Landesvergleich rangiert die Stadt Trier auf Platz 13 von 36 in Rheinland-Pfalz. Die Reihenfolge folgt dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026.
- Mainz1.133
- Speyer580
- Rhein-Pfalz-Kreis510
- Koblenz470
- Neustadt an der Weinstraße460
- Frankenthal (Pfalz)410
- Landau in der Pfalz395
- Mainz-Bingen385
- Bad Dürkheim360
- Ludwigshafen am Rhein350
- Worms350
- Germersheim350
- Trier320
- Südliche Weinstraße270
- Kaiserslautern235
- Alzey-Worms220
- Kaiserslautern195
- Mayen-Koblenz190
- Ahrweiler178
- Zweibrücken160
- Trier-Saarburg(Nachbarland)160
- Neuwied150
- Donnersbergkreis138
- Pirmasens125
- Bad Kreuznach110
- Südwestpfalz100
- Rhein-Lahn-Kreis95
- Westerwaldkreis85
- Bernkastel-Wittlich80
- Rhein-Hunsrück-Kreis75
- Eifelkreis Bitburg-Prüm75
- Altenkirchen (Westerwald)70
- Kusel70
- Cochem-Zell50
- Vulkaneifel45
- Birkenfeld41
Vergleichbare Landkreise in Rheinland-Pfalz
Diese Landkreise grenzen nicht an Trier an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Rheinland-Pfalz mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 34 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Trier. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| Ludwigshafen am Rheinkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 350 €/m² | 253 | +9 % |
| Wormskreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 350 €/m² | 139 | +9 % |
| GermersheimLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 350 €/m² | 294 | +9 % |
| Bad DürkheimLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 360 €/m² | 283 | +13 % |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Zwischen 0,35 und 9.800 €/m² bewegen sich die Bodenrichtwerte in der Stadt Trier. Eine so weite Spanne heißt, dass der Kreiswert die Prüfung der einzelnen Zone nicht ersetzt.
1
3,8
175
395
963
Werte in €/m².
- unter 150 €48,8 %243
- 150–350 €21,9 %109
- 350–700 €17,1 %85
- 700–1.200 €4,4 %22
- 1.200–2.500 €4,4 %22
- über 2.500 €3,4 %17
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 498 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in der Stadt Trier werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 498 Zonen · 1 GemeindeFür 2014 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 498. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Trier
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Trier?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in der Stadt Trier 320 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Der Bodenrichtwert in der Stadt Trier stützt sich auf 498 Richtwertzonen. Wie belastbar der Median ist, hängt neben dieser Zahl vom Zonenmix und von der Streuung ab.
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen in der Stadt Trier?
Der Bodenrichtwert in der Stadt Trier ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Trier?
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Trier sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.