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Gemeinde · Landkreis Altenkirchen (Westerwald) Altenkirchen (Westerwald) · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Hilgenroth

In Hilgenroth entfallen 77,8 % der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald. Der Median über alle Zonen liegt bei 1,2 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und beschreibt deshalb überwiegend land- und forstwirtschaftliche Flächen, nicht Wohnbauland. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Hilgenroth reichen von 1,2 bis 70 €/m², der Median liegt bei 1,2 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

1,2 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

70 von 118

Wohnbauland

70 €/m²

Zonen

9

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Hilgenroth stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,2 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

1,2 €/m²

Median

1,2 €/m²

75 %-Quantil

1,2 €/m²

Maximum

70 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Hilgenroth

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Hilgenroth 77,8 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Acker5 Zonen · 55,6 %1,2 €/m²
Grünland2 Zonen · 22,2 %1,2 €/m²
Wohnen1 Zone · 11,1 %70 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 11,1 %50 €/m²
Einordnung im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anzeigen

Einordnung im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Innerhalb des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) liegt Hilgenroth auf Position 70 der 118 Gemeinden. Median 1,2 €/m².

Hilgenroth

1,2 €/m²

Gemeinde-Median

Altenkirchen (Westerwald)

1,2 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−4,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MudersbachAltenkirchen (Westerwald) · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Altenkirchen (Westerwald)Altenkirchen (Westerwald) · 80 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²BetzdorfAltenkirchen (Westerwald) · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²HerdorfAltenkirchen (Westerwald) · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²BirnbachAltenkirchen (Westerwald) · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²DaadenAltenkirchen (Westerwald) · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Obererbach (Westerwald)Altenkirchen (Westerwald) · 32 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²BreitscheidtAltenkirchen (Westerwald) · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²BusenhausenAltenkirchen (Westerwald) · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²VolkerzenAltenkirchen (Westerwald) · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²Seelbach bei Hamm (Sieg)Altenkirchen (Westerwald) · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²BachenbergAltenkirchen (Westerwald) · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²BirkenbeulAltenkirchen (Westerwald) · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Hilgenroth verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,9 €/m² (2022) auf 1,2 €/m² (2026); kumuliert +27,8 %.

Median-Bodenrichtwert in Hilgenroth je Stichtagsjahr
012 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,9 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 0,9 €/m² · 9 Zonen2024: Median 1,1 €/m² · p25 1 €/m² · p75 1,1 €/m² · 9 Zonen2026: Median 1,2 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 1,2 €/m² · 9 Zonen0,9 €/m²1,2 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 9–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Hilgenroth: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Hilgenroth am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Hilgenroth

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hilgenroth

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
510 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 55 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hilgenroth anzeigen

Häufige Fragen zu Hilgenroth

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hilgenroth

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hilgenroth?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Hilgenroth liegt im Median bei 1,2 €/m². Grundlage sind Daten aus 9 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hilgenroth?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hilgenroth stützt sich auf eine Zonenzahl von 9.

Welche Nutzungsart ist in Hilgenroth am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hilgenroth Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hilgenroth einzuordnen?

Hilgenroth und der Landkreis Altenkirchen (Westerwald) unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,2 €/m² gegenüber 1,2 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hilgenroth aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hilgenroth auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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