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Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Volkerzen

Der Median-Bodenrichtwert in Volkerzen beträgt 0,95 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 100 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 20,8 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) von 1,2 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenVolkerzen auf der Karte
Gegenüber Landkreis
−20,8 %
Median alle Nutzungsarten im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), 1,2 €/m²
Rang im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
105 von 118
Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
0,9–0,95 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
−13,6 %
Gegenüber Obererbach (Westerwald), 1,1 €/m²
01 / 10Überblick
01Überblick02Landkreis03Entwicklung04Gemeinden05Preisbild06Nutzungsarten07Kauf und Steuer08Werkzeuge09Quellen10FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Volkerzen?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Volkerzen beträgt 0,95 €/m² bei einer Zonenzahl von 10. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Wo steht Volkerzen im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?

Volkerzen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) Rang 105 von 118.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Volkerzen und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 1,2
  1. Hilgenroth1,2
  2. Mammelzen1,2
  3. Obererbach (Westerwald)1,1
  4. Volkerzen0,95
  5. Seelbach bei Hamm (Sieg)0,9
  6. Eichelhardt0,85
  7. Racksen0,8

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).

Volkerzen
0,95 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Altenkirchen (Westerwald)
1,2 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−20,8 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
105 von 118
Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Bodenrichtwert-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 18,7 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Volkerzen je Stichtagsjahr
111112022202420262022: 0,8 €/m²2024: 0,9 €/m²2026: 0,95 €/m²0,80,95

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Welche Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Median über alle Nutzungsarten
MudersbachAltenkirchen (Westerwald)70 €/m²1901.01.2026
Altenkirchen (Westerwald)Altenkirchen (Westerwald)55 €/m²8001.01.2026
BetzdorfAltenkirchen (Westerwald)55 €/m²6101.01.2026
HerdorfAltenkirchen (Westerwald)36 €/m²5301.01.2026
BirnbachAltenkirchen (Westerwald)33 €/m²1201.01.2026
DaadenAltenkirchen (Westerwald)26 €/m²4101.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).

Minimum
0,9 €/m²
25 %-Quantil
0,91 €/m²
Median
0,95 €/m²
75 %-Quantil
0,95 €/m²
Maximum
0,95 €/m²

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

In Volkerzen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 100 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Median

Acker7 Zonen · 70 %0,95 €/m²
Grünland3 Zonen · 30 %0,9 €/m²

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Volkerzen?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Hebesatz B
475 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
≈ 1 €
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Volkerzen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle
LVermGeo Rheinland-Pfalz
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
10 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
Acker
Rechtsgrundlage
Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. In Volkerzen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Volkerzen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Volkerzen?

Grundradar berechnet aus 10 Richtwertzonen in Volkerzen einen Median-Bodenrichtwert von 0,95 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Volkerzen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Volkerzen stützt sich auf eine Zonenzahl von 10.

Welche Nutzungsart ist in Volkerzen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Volkerzen Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Volkerzen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Volkerzen liegt bei 0,95 €/m², der Median des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) bei 1,2 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Volkerzen belastbar sagen?

Aus 10 Richtwertzonen in Volkerzen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.

Vor der Preisverhandlung

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