Bodenrichtwert Rhein-Pfalz-Kreis
Der Median-Bodenrichtwert im Rhein-Pfalz-Kreis beträgt 510 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 182 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 330 €/m² in Heuchelheim bei Frankenthal bis 660 €/m² in Altrip. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 25 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- +240 %
- Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz, 150 €/m²
- Rang im Land
- 3 von 36
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Rheinland-Pfalz
- Spanne der Gemeinden
- 330–660 €/m²
- Heuchelheim bei Frankenthal bis Altrip, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- +41,7 %
- Gegenüber Bad Dürkheim, 360 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Rhein-Pfalz-Kreis?
Über alle Nutzungsarten liegen 646 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 330 und 660 €/m². Ausgewertet sind 24 der 25 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Für alle 25 Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis liegen amtliche Richtwertzonen vor. 24 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".
| Altrip | 660 €/m² | 9,4 €/m² | 16 | kein Medianvergleich | 01.01.2026 |
| Dudenhofen | 630 €/m² | 100 €/m² | 35 | +24 % | 01.01.2026 |
| Otterstadt | 620 €/m² | 12 €/m² | 17 | +22 % | 01.01.2026 |
| Limburgerhof | 610 €/m² | 440 €/m² | 39 | +20 % | 01.01.2026 |
| Römerberg | 610 €/m² | 110 €/m² | 54 | +20 % | 01.01.2026 |
| Maxdorf | 590 €/m² | 250 €/m² | 23 | +16 % | 01.01.2026 |
| Böhl-Iggelheim | 570 €/m² | 90 €/m² | 25 | +12 % | 01.01.2026 |
| Waldsee | 560 €/m² | 95 €/m² | 32 | +10 % | 01.01.2026 |
| Birkenheide | 545 €/m² | 360 €/m² | 9 | +7 % | 01.01.2026 |
| Dannstadt-Schauernheim | 545 €/m² | 85 €/m² | 42 | +7 % | 01.01.2026 |
| Harthausen | 530 €/m² | 95 €/m² | 31 | +4 % | 01.01.2026 |
| Fußgönheim | 500 €/m² | 12 €/m² | 17 | -2 % | 01.01.2026 |
| Schifferstadt | 490 €/m² | 100 €/m² | 49 | -4 % | 01.01.2026 |
| Beindersheim | 460 €/m² | 85 €/m² | 11 | -10 % | 01.01.2026 |
| Bobenheim-Roxheim | 460 €/m² | 85 €/m² | 53 | -10 % | 01.01.2026 |
| Hochdorf-Assenheim | 450 €/m² | 310 €/m² | 25 | -12 % | 01.01.2026 |
| Lambsheim | 440 €/m² | 108 €/m² | 28 | -14 % | 01.01.2026 |
| Rödersheim-Gronau | 440 €/m² | 20 €/m² | 27 | -14 % | 01.01.2026 |
| Mutterstadt | 430 €/m² | 120 €/m² | 35 | -16 % | 01.01.2026 |
| Hanhofen | 430 €/m² | 29 €/m² | 19 | -16 % | 01.01.2026 |
| Großniedesheim | 385 €/m² | 70 €/m² | 11 | -25 % | 01.01.2026 |
| Heßheim | 380 €/m² | 85 €/m² | 20 | -25 % | 01.01.2026 |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 330 €/m² | 78 €/m² | 10 | -35 % | 01.01.2026 |
| Kleinniedesheim | 330 €/m² | 3,9 €/m² | 13 | -35 % | 01.01.2026 |
| Neuhofen | keine Wohnbauland-Zone | 95 €/m² | 5 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
Wie steht der Rhein-Pfalz-Kreis im Land da?
Der Rhein-Pfalz-Kreis belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Rheinland-Pfalz Rang 3 von 36 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
- Mainz1.133
- Speyer(Nachbarland)580
- Rhein-Pfalz-Kreis510
- Koblenz470
- Neustadt an der Weinstraße460
- Frankenthal (Pfalz)(Nachbarland)410
- Landau in der Pfalz395
- Mainz-Bingen385
- Bad Dürkheim(Nachbarland)360
- Ludwigshafen am Rhein(Nachbarland)350
- Worms(Nachbarland)350
- Germersheim350
- Trier320
- Südliche Weinstraße270
- Kaiserslautern235
- Alzey-Worms220
- Kaiserslautern195
- Mayen-Koblenz190
- Ahrweiler178
- Zweibrücken160
- Trier-Saarburg160
- Neuwied150
- Donnersbergkreis138
- Pirmasens125
- Bad Kreuznach110
- Südwestpfalz100
- Rhein-Lahn-Kreis95
- Westerwaldkreis85
- Bernkastel-Wittlich80
- Rhein-Hunsrück-Kreis75
- Eifelkreis Bitburg-Prüm75
- Altenkirchen (Westerwald)70
- Kusel70
- Cochem-Zell50
- Vulkaneifel45
- Birkenfeld41
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Rhein-Pfalz-Kreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| Speyerkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 580 €/m² | 49 | +14 % |
| Frankenthal (Pfalz)kreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 410 €/m² | 76 | -20 % |
| Bad DürkheimLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 360 €/m² | 283 | -29 % |
| Ludwigshafen am Rheinkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 350 €/m² | 253 | -31 % |
| Wormskreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 350 €/m² | 139 | -31 % |
Vergleichbare Landkreise in Rheinland-Pfalz
Diese Landkreise grenzen nicht an Rhein-Pfalz-Kreis an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Rheinland-Pfalz mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 30 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Rhein-Pfalz-Kreis. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| Mainz-BingenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 385 €/m² | 366 | -25 % |
| Landau in der Pfalzkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 395 €/m² | 96 | -23 % |
| Neustadt an der Weinstraßekreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 460 €/m² | 115 | -10 % |
| Koblenzkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 470 €/m² | 209 | -8 % |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Die Bodenrichtwerte im Rhein-Pfalz-Kreis beginnen bei 0,3 €/m² und reichen bis 760 €/m². Wo eine Adresse in dieser Spanne landet, hängt an ihrer Richtwertzone.
2,2
4,6
100
408
560
Werte in €/m².
- unter 150 €61 %394
- 150–350 €8,8 %57
- 350–700 €28,9 %187
- 700–1.200 €1,2 %8
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Im Rhein-Pfalz-Kreis prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 646 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Rhein-Pfalz-Kreis beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 646 Zonen · 25 GemeindenFür 2014 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 646. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Rhein-Pfalz-Kreis
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Rhein-Pfalz-Kreis?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Rhein-Pfalz-Kreis 510 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Der Bodenrichtwert im Rhein-Pfalz-Kreis beruht auf 646 Richtwertzonen. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Rhein-Pfalz-Kreis?
Die obere Gemeinde-Spitze im Rhein-Pfalz-Kreis erreicht 440 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 3,9 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 100 €/m².
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Rhein-Pfalz-Kreis?
Der Bodenrichtwert im Rhein-Pfalz-Kreis ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Rhein-Pfalz-Kreises?
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Rhein-Pfalz-Kreis sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.