Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Eulenberg

Der Median-Bodenrichtwert in Eulenberg beträgt 1,3 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 100 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 4,2 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) von 1,2 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: +4,2 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), 1,2 €/m²
Rang im Landkreis Altenkirchen (Westerwald): 37 von 118; Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 1,3–1,3 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −88,3 %; Gegenüber Peterslahr, 11 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eulenberg?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was die Zahl beschreibt. Für Eulenberg liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 6, der Median 1,3 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Wo steht Eulenberg im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?

Eulenberg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) Rang 37 von 118.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Eulenberg und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 1,2

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).

Eulenberg: 1,3 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Altenkirchen (Westerwald): 1,2 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: +4,2 %; über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 37 von 118; Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Bodenrichtwert-Median

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Welche Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Median über alle Nutzungsarten

MudersbachAltenkirchen (Westerwald)	70 €/m²	19	01.01.2026
Altenkirchen (Westerwald)Altenkirchen (Westerwald)	55 €/m²	80	01.01.2026
BetzdorfAltenkirchen (Westerwald)	55 €/m²	61	01.01.2026
HerdorfAltenkirchen (Westerwald)	36 €/m²	53	01.01.2026
BirnbachAltenkirchen (Westerwald)	33 €/m²	12	01.01.2026
DaadenAltenkirchen (Westerwald)	26 €/m²	41	01.01.2026

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Eulenberg?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Hebesatz B: 680 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 1 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Eulenberg beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 6 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Acker
Rechtsgrundlage: Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. In Eulenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eulenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eulenberg?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Eulenberg 1,3 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eulenberg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Eulenberg beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Eulenberg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Eulenberg stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eulenberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Altenkirchen (Westerwald) (1,2 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Eulenberg bei 1,3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Eulenberg belastbar sagen?

Bei 6 Richtwertzonen in Eulenberg ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.

Vor der Preisverhandlung

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Bodenrichtwert Eulenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eulenberg?

Wo steht Eulenberg im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

Welche Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Eulenberg?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eulenberg

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