Bodenrichtwert Wissen
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Wissen 75 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 13 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 7,1 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +7,1 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), 70 €/m²
- Rang im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
- 75 von 118
- Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,4–220 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wissen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Wissen 117 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Wissen liegt bei 0,4 €/m², der höchste bei 220 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 117 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m² (13 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 70 bis 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Wissen im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?
Wissen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) Rang 75 von 118.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (117 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Wissen
- 1,2 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Altenkirchen (Westerwald)
- 1,2 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −4,2 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 75 von 118
- Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Bodenrichtwert-Median
- Wissen
- 75 €/m²
- Median · Wohnbauland · 13 Richtwertzonen
- Altenkirchen (Westerwald)
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +7,1 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 32 von 75
- Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Wissen bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2022 und 2026 weitgehend unverändert.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MudersbachAltenkirchen (Westerwald) | 70 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Altenkirchen (Westerwald)Altenkirchen (Westerwald) | 55 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| BetzdorfAltenkirchen (Westerwald) | 55 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| HerdorfAltenkirchen (Westerwald) | 36 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| BirnbachAltenkirchen (Westerwald) | 33 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| DaadenAltenkirchen (Westerwald) | 26 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (117 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
0,85
0,95
1,2
48
95
Werte in €/m².
- unter 150 €97,4 %114
- 150–350 €2,6 %3
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Wissen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Wissen ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 50,4 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 75 €/m²Spanne: 60 €/m²–100 €/m²Stichtag: 01.01.202613 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 53 €/m²Spanne: 50 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 47 €/m²Spanne: 26 €/m²–220 €/m²Stichtag: 01.01.202628 Zonen
- Gewerbe
- Median: 32 €/m²Spanne: 22 €/m²–50 €/m²Stichtag: 01.01.202615 Zonen
- Acker
- Median: 0,95 €/m²Spanne: 0,85 €/m²–1,2 €/m²Stichtag: 01.01.202655 Zonen
- Grünland
- Median: 0,9 €/m²Spanne: 0,9 €/m²–0,9 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Wald
- Median: 0,4 €/m²Spanne: 0,4 €/m²–0,4 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wissen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 945 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 110 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Wissen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Wissen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Wissen auf der Karte
- Lärm in Wissen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Wissen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Wissen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Wissen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Wissen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Wissen beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 117 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wissen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wissen?
Grundradar berechnet aus 13 Richtwertzonen in Wissen einen Median-Bodenrichtwert von 75 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wissen?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wissen stützt sich auf eine Zonenzahl von 117.
Welche Nutzungsart ist in Wissen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wissen ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wissen einzuordnen?
Wissen und der Landkreis Altenkirchen (Westerwald) unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,2 €/m² gegenüber 1,2 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wissen belastbar sagen?
Aus 117 Richtwertzonen in Wissen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Wissen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Wissen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 60 €/m² bis 100 €/m². Grundradar berechnet aus 13 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 75 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.