Bodenrichtwert Dickendorf
Der Bodenrichtwert-Median in Dickendorf liegt bei 1,4 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Weil 66,7 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 16,7 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) von 1,2 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +16,7 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), 1,2 €/m²
- Rang im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
- 17 von 118
- Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,4–60 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +3,7 %
- Gegenüber Steinebach/ Sieg, 1,4 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dickendorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Dickendorf beträgt 1,4 €/m² bei einer Zonenzahl von 12. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Dickendorf im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?
Die Einordnung in Dickendorf im Landkreis Altenkirchen (Westerwald): Rang 17 von 118 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Dickendorf
- 1,4 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Altenkirchen (Westerwald)
- 1,2 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +16,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 17 von 118
- Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Bodenrichtwert-Median
- Dickendorf
- 40 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Altenkirchen (Westerwald)
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −42,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 69 von 75
- Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Dickendorf bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2022 und 2026 weitgehend unverändert.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MudersbachAltenkirchen (Westerwald) | 70 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Altenkirchen (Westerwald)Altenkirchen (Westerwald) | 55 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| BetzdorfAltenkirchen (Westerwald) | 55 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| HerdorfAltenkirchen (Westerwald) | 36 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| BirnbachAltenkirchen (Westerwald) | 33 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| DaadenAltenkirchen (Westerwald) | 26 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,4 €/m²
- Median
- 1,4 €/m²
- 75 %-Quantil
- 35 €/m²
- Maximum
- 60 €/m²
Grundstückspreise in Dickendorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Dickendorf überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 66,7 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 40 €/m²Spanne: 34 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 38 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Median: 1,4 €/m²Spanne: 1,4 €/m²–1,4 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Grünland
- Median: 1,4 €/m²Spanne: 1,4 €/m²–1,4 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dickendorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 490 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 30 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Dickendorf zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Dickendorf auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Dickendorf auf der Karte
- Lärm in Dickendorf auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Dickendorf auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Dickendorf auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Dickendorf auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Dickendorf auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Dickendorf aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 12 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Dickendorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dickendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dickendorf?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Dickendorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 1,4 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS.RLP maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dickendorf?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dickendorf beträgt 12. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,4 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Dickendorf am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dickendorf ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dickendorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Altenkirchen (Westerwald) (1,2 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dickendorf bei 1,4 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Dickendorf belastbar sagen?
Bei 12 Richtwertzonen in Dickendorf ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Dickendorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Dickendorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 34 €/m² bis 60 €/m². Grundradar berechnet aus 3 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 40 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.