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Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Ziegenhain

Der Median-Bodenrichtwert in Ziegenhain beträgt 1,2 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 87,5 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Damit liegt die Gemeinde auf dem Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) von 1,2 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenZiegenhain auf der Karte
Gegenüber Landkreis
0 %
Median alle Nutzungsarten im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), 1,2 €/m²
Rang im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
64 von 118
Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
1,2–42 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
−7,7 %
Gegenüber Orfgen, 1,3 €/m²
01 / 10Überblick
01Überblick02Landkreis03Entwicklung04Gemeinden05Preisbild06Nutzungsarten07Kauf und Steuer08Werkzeuge09Quellen10FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ziegenhain?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was die Zahl beschreibt. Für Ziegenhain liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 1,2 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Wo steht Ziegenhain im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?

Ziegenhain belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) Rang 64 von 118.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Ziegenhain und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 1,2
  1. Orfgen1,3
  2. Ziegenhain1,2
  3. Mehren1,2
  4. Kraam1,2
  5. Giershausen1,2

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Ziegenhain
1,2 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Altenkirchen (Westerwald)
1,2 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
0 %
auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
64 von 118
Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Bodenrichtwert-Median
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 20 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Ziegenhain je Stichtagsjahr
1111112022202420262022: 1 €/m²2024: 1,2 €/m²2026: 1,2 €/m²11,2

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Welche Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Median über alle Nutzungsarten
MudersbachAltenkirchen (Westerwald)70 €/m²1901.01.2026
Altenkirchen (Westerwald)Altenkirchen (Westerwald)55 €/m²8001.01.2026
BetzdorfAltenkirchen (Westerwald)55 €/m²6101.01.2026
HerdorfAltenkirchen (Westerwald)36 €/m²5301.01.2026
BirnbachAltenkirchen (Westerwald)33 €/m²1201.01.2026
DaadenAltenkirchen (Westerwald)26 €/m²4101.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Minimum
1,2 €/m²
25 %-Quantil
1,2 €/m²
Median
1,2 €/m²
75 %-Quantil
1,2 €/m²
Maximum
42 €/m²

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Ziegenhain ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 87,5 % der Richtwertzonen.

Median

Acker7 Zonen · 87,5 %1,2 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 12,5 %42 €/m²

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ziegenhain?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Hebesatz B
550 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
≈ 1 €
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Ziegenhain beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle
LVermGeo Rheinland-Pfalz
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
8 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
Acker
Rechtsgrundlage
Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ziegenhain

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ziegenhain?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Ziegenhain 1,2 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ziegenhain?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ziegenhain beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,2 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ziegenhain am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Ziegenhain stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ziegenhain einzuordnen?

Ziegenhain und der Landkreis Altenkirchen (Westerwald) unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,2 €/m² gegenüber 1,2 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ziegenhain belastbar sagen?

Aus 8 Richtwertzonen in Ziegenhain lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.

Vor der Preisverhandlung

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