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Gemeinde · Landkreis Altenkirchen (Westerwald) Altenkirchen (Westerwald) · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Bitzen

In Bitzen entfallen 75 % der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald. Der Median über alle Zonen liegt bei 0,95 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und beschreibt deshalb überwiegend land- und forstwirtschaftliche Flächen, nicht Wohnbauland. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 16 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Bitzen reichen von 0,9 bis 55 €/m², der Median liegt bei 0,95 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

0,95 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

104 von 118

Zonen

16

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Bitzen stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 0,95 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

0,9 €/m²

Median

0,95 €/m²

75 %-Quantil

12 €/m²

Maximum

55 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Bitzen

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Bitzen 75 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Acker12 Zonen · 75 %0,9 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 25 %50 €/m²
Einordnung im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anzeigen

Einordnung im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Innerhalb des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) liegt Bitzen auf Position 104 der 118 Gemeinden. Median 0,95 €/m².

Bitzen

0,95 €/m²

Gemeinde-Median

Altenkirchen (Westerwald)

1,2 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−20,8 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MudersbachAltenkirchen (Westerwald) · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Altenkirchen (Westerwald)Altenkirchen (Westerwald) · 80 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²BetzdorfAltenkirchen (Westerwald) · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²HerdorfAltenkirchen (Westerwald) · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²BirnbachAltenkirchen (Westerwald) · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²DaadenAltenkirchen (Westerwald) · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WissenAltenkirchen (Westerwald) · 117 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²ForstAltenkirchen (Westerwald) · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²FürthenAltenkirchen (Westerwald) · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²EtzbachAltenkirchen (Westerwald) · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²WindeckRhein-Sieg-Kreis · 111 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bitzen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,8 €/m² (2022) auf 0,95 €/m² (2026); kumuliert +18,7 %.

Median-Bodenrichtwert in Bitzen je Stichtagsjahr
0815 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,8 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 10 €/m² · 16 Zonen2024: Median 0,9 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 11 €/m² · 16 Zonen2026: Median 1 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 12 €/m² · 16 Zonen0,8 €/m²1 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 16–16 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Bitzen werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Bitzen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
16 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bitzen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bitzen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bitzen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
480 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 1 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bitzen anzeigen

Häufige Fragen zu Bitzen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bitzen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bitzen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Bitzen liegt im Median bei 0,95 €/m². Grundlage sind Daten aus 16 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bitzen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bitzen beträgt 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 0,95 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bitzen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bitzen stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bitzen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Altenkirchen (Westerwald) (1,2 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bitzen bei 0,95 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bitzen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bitzen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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