Bodenrichtwert Neustadt an der Weinstraße
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Neustadt an der Weinstraße 460 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 115 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten die Gemeinde und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- +206,7 %
- Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz, 150 €/m²
- Rang im Land
- 5 von 36
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Rheinland-Pfalz
- Nachbarkreis
- +27,8 %
- Gegenüber Bad Dürkheim, 360 €/m²
01 / 8Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte in der Stadt Neustadt an der Weinstraße?
Über alle Nutzungsarten liegen 391 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wie steht die Stadt Neustadt an der Weinstraße im Land da?
Die Einordnung in der Stadt Neustadt an der Weinstraße im Bundesland Rheinland-Pfalz: Rang 5 von 36 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
- Mainz1.133
- Speyer580
- Rhein-Pfalz-Kreis(Nachbarland)510
- Koblenz470
- Neustadt an der Weinstraße460
- Frankenthal (Pfalz)410
- Landau in der Pfalz395
- Mainz-Bingen385
- Bad Dürkheim(Nachbarland)360
- Ludwigshafen am Rhein350
- Worms350
- Germersheim350
- Trier320
- Südliche Weinstraße(Nachbarland)270
- Kaiserslautern235
- Alzey-Worms220
- Kaiserslautern195
- Mayen-Koblenz190
- Ahrweiler178
- Zweibrücken160
- Trier-Saarburg160
- Neuwied150
- Donnersbergkreis138
- Pirmasens125
- Bad Kreuznach110
- Südwestpfalz100
- Rhein-Lahn-Kreis95
- Westerwaldkreis85
- Bernkastel-Wittlich80
- Rhein-Hunsrück-Kreis75
- Eifelkreis Bitburg-Prüm75
- Altenkirchen (Westerwald)70
- Kusel70
- Cochem-Zell50
- Vulkaneifel45
- Birkenfeld41
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Neustadt an der Weinstraße an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| Rhein-Pfalz-KreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 510 €/m² | 182 | +11 % |
| Bad DürkheimLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 360 €/m² | 283 | -22 % |
| Südliche WeinstraßeLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 270 €/m² | 319 | -41 % |
Vergleichbare Landkreise in Rheinland-Pfalz
Diese Landkreise grenzen nicht an Neustadt an der Weinstraße an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Rheinland-Pfalz mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 32 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Neustadt an der Weinstraße. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| Mainz-BingenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 385 €/m² | 366 | -16 % |
| Landau in der Pfalzkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 395 €/m² | 96 | -14 % |
| Frankenthal (Pfalz)kreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 410 €/m² | 76 | -11 % |
| Koblenzkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 470 €/m² | 209 | +2 % |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Neustadt an der Weinstraße beginnen bei 0,35 €/m² und reichen bis 1.260 €/m². Wo eine Adresse in dieser Spanne landet, hängt an ihrer Richtwertzone.
1,5
7,2
160
440
620
Werte in €/m².
- unter 150 €49,6 %194
- 150–350 €7,9 %31
- 350–700 €37,6 %147
- 700–1.200 €4,6 %18
- 1.200–2.500 €0,3 %1
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In der Stadt Neustadt an der Weinstraße streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 391 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die amtliche Veröffentlichung Bodenrichtwerte in der Stadt Neustadt an der Weinstraße aus. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 391 Zonen · 1 GemeindeFür 2014 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 391. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Neustadt an der Weinstraße
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Neustadt an der Weinstraße?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in der Stadt Neustadt an der Weinstraße ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 460 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Der Bodenrichtwert in der Stadt Neustadt an der Weinstraße stützt sich auf 391 Richtwertzonen. Wie belastbar der Median ist, hängt neben dieser Zahl vom Zonenmix und von der Streuung ab.
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen in der Stadt Neustadt an der Weinstraße?
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der Median, den Grundradar über die amtlichen Richtwertzonen bildet. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Neustadt an der Weinstraße?
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Neustadt an der Weinstraße stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.