Bodenrichtwert Germersheim
Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Germersheim 350 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 294 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 148 €/m² in Vollmersweiler bis 500 €/m² in Kandel. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 31 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- +133,3 %
- Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz, 150 €/m²
- Rang im Land
- 12 von 36
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Rheinland-Pfalz
- Spanne der Gemeinden
- 148–500 €/m²
- Vollmersweiler bis Kandel, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- +29,6 %
- Gegenüber Südliche Weinstraße, 270 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Germersheim?
Über alle Nutzungsarten liegen 942 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Germersheim liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 148 und 500 €/m². Ausgewertet sind alle 31 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Für alle 31 Gemeinden im Landkreis Germersheim liegen amtliche Richtwertzonen vor.
| Kandel | 500 €/m² | 320 €/m² | 54 | +43 % | 01.01.2026 |
| Jockgrim | 460 €/m² | 250 €/m² | 41 | +31 % | 01.01.2026 |
| Rheinzabern | 400 €/m² | 55 €/m² | 31 | +14 % | 01.01.2026 |
| Germersheim | 380 €/m² | 203 €/m² | 130 | +9 % | 01.01.2026 |
| Rülzheim | 380 €/m² | 120 €/m² | 34 | +9 % | 01.01.2026 |
| Schwegenheim | 380 €/m² | 83 €/m² | 30 | +9 % | 01.01.2026 |
| Lingenfeld | 380 €/m² | 80 €/m² | 37 | +9 % | 01.01.2026 |
| Wörth am Rhein | 380 €/m² | 80 €/m² | 104 | +9 % | 01.01.2026 |
| Hördt | 380 €/m² | 3,9 €/m² | 28 | +9 % | 01.01.2026 |
| Bellheim | 360 €/m² | 175 €/m² | 50 | +3 % | 01.01.2026 |
| Neupotz | 350 €/m² | 27 €/m² | 15 | 0 % | 01.01.2026 |
| Erlenbach bei Kandel | 345 €/m² | 1,5 €/m² | 10 | -1 % | 01.01.2026 |
| Minfeld | 340 €/m² | 60 €/m² | 19 | -3 % | 01.01.2026 |
| Steinweiler | 335 €/m² | 60 €/m² | 19 | -4 % | 01.01.2026 |
| Hatzenbühl | 330 €/m² | 200 €/m² | 14 | -6 % | 01.01.2026 |
| Hagenbach | 330 €/m² | 70 €/m² | 38 | -6 % | 01.01.2026 |
| Leimersheim | 320 €/m² | 65 €/m² | 19 | -9 % | 01.01.2026 |
| Kuhardt | 320 €/m² | 55 €/m² | 20 | -9 % | 01.01.2026 |
| Lustadt | 320 €/m² | 10 €/m² | 43 | -9 % | 01.01.2026 |
| Ottersheim bei Landau | 310 €/m² | 10 €/m² | 26 | -11 % | 01.01.2026 |
| Knittelsheim | 310 €/m² | 2,4 €/m² | 23 | -11 % | 01.01.2026 |
| Neuburg am Rhein | 305 €/m² | 170 €/m² | 15 | -13 % | 01.01.2026 |
| Freckenfeld | 300 €/m² | 3,8 €/m² | 17 | -14 % | 01.01.2026 |
| Winden | 300 €/m² | 2,2 €/m² | 14 | -14 % | 01.01.2026 |
| Westheim (Pfalz) | 290 €/m² | 95 €/m² | 19 | -17 % | 01.01.2026 |
| Weingarten (Pfalz) | 290 €/m² | 55 €/m² | 22 | -17 % | 01.01.2026 |
| Freisbach | 290 €/m² | 3,6 €/m² | 12 | -17 % | 01.01.2026 |
| Zeiskam | 285 €/m² | 5,9 €/m² | 19 | -19 % | 01.01.2026 |
| Berg (Pfalz) | 280 €/m² | 40 €/m² | 19 | -20 % | 01.01.2026 |
| Scheibenhardt | 190 €/m² | 115 €/m² | 11 | -46 % | 01.01.2026 |
| Vollmersweiler | 148 €/m² | 1,6 €/m² | 9 | -58 % | 01.01.2026 |
Wie steht der Landkreis Germersheim im Land da?
Der Landkreis Germersheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Rheinland-Pfalz Rang 12 von 36 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
- Mainz1.133
- Speyer580
- Rhein-Pfalz-Kreis(Nachbarland)510
- Koblenz470
- Neustadt an der Weinstraße460
- Frankenthal (Pfalz)410
- Landau in der Pfalz395
- Mainz-Bingen385
- Bad Dürkheim360
- Ludwigshafen am Rhein350
- Worms350
- Germersheim350
- Trier320
- Südliche Weinstraße(Nachbarland)270
- Kaiserslautern235
- Alzey-Worms220
- Kaiserslautern195
- Mayen-Koblenz190
- Ahrweiler178
- Zweibrücken160
- Trier-Saarburg160
- Neuwied150
- Donnersbergkreis138
- Pirmasens125
- Bad Kreuznach110
- Südwestpfalz100
- Rhein-Lahn-Kreis95
- Westerwaldkreis85
- Bernkastel-Wittlich80
- Rhein-Hunsrück-Kreis75
- Eifelkreis Bitburg-Prüm75
- Altenkirchen (Westerwald)70
- Kusel70
- Cochem-Zell50
- Vulkaneifel45
- Birkenfeld41
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Germersheim an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| Karlsruhekreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2025 | 725 €/m² | 6 | kein gemeinsamer Stichtag |
| Rhein-Pfalz-KreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 510 €/m² | 182 | +46 % |
| KarlsruheLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 383 €/m² | 806 | +9 % |
| Südliche WeinstraßeLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 270 €/m² | 319 | -23 % |
| RastattLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 265 €/m² | 506 | -24 % |
Vergleichbare Landkreise in Rheinland-Pfalz
Diese Landkreise grenzen nicht an Germersheim an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Rheinland-Pfalz mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 33 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Germersheim. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| Trierkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 320 €/m² | 156 | -9 % |
| Ludwigshafen am Rheinkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 350 €/m² | 253 | 0 % |
| Wormskreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 350 €/m² | 139 | 0 % |
| Bad DürkheimLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 360 €/m² | 283 | +3 % |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Germersheim beginnen bei 0,35 €/m² und reichen bis 620 €/m². Wo eine Adresse in dieser Spanne landet, hängt an ihrer Richtwertzone.
0,9
2,5
80
320
419
Werte in €/m².
- unter 150 €58,8 %554
- 150–350 €20,9 %197
- 350–700 €20,3 %191
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Im Landkreis Germersheim prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 942 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Germersheim beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 942 Zonen · 31 GemeindenFür 2014 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 942. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Germersheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Germersheim?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich im Landkreis Germersheim ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 350 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Der Bodenrichtwert im Landkreis Germersheim beruht auf 942 Richtwertzonen. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Germersheim?
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Germersheim reicht von 1,5 €/m² bis 320 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Germersheim?
Der Bodenrichtwert im Landkreis Germersheim ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Germersheim?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Germersheim ist 01.01.2026.
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.