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Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Bad Dürkheim

Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Bad Dürkheim 360 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 283 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 40 €/m² in Elmstein bis 710 €/m² in Wachenheim an der Weinstraße. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 48 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
+140 %
Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz, 150 €/m²
Rang im Land
9 von 36
Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Rheinland-Pfalz
Spanne der Gemeinden
40–710 €/m²
Elmstein bis Wachenheim an der Weinstraße, Wohnbauland
Nachbarkreis
−29,4 %
Gegenüber Rhein-Pfalz-Kreis, 510 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Preisverteilung05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Bad Dürkheim?

Über alle Nutzungsarten liegen 1.293 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 40 und 710 €/m². Ausgewertet sind alle 48 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.

Für alle 48 Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim liegen amtliche Richtwertzonen vor.

Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim, Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Wachenheim an der Weinstraße710 €/m²22 €/m²36+97 %01.01.2026
Deidesheim630 €/m²22 €/m²49+75 %01.01.2026
Forst an der Weinstraße560 €/m²32 €/m²22+56 %01.01.2026
Friedelsheim520 €/m²50 €/m²16+44 %01.01.2026
Gönnheim500 €/m²175 €/m²14+39 %01.01.2026
Meckenheim500 €/m²45 €/m²28+39 %01.01.2026
Ruppertsberg500 €/m²17 €/m²17+39 %01.01.2026
Haßloch488 €/m²113 €/m²112+36 %01.01.2026
Weisenheim am Berg480 €/m²50 €/m²13+33 %01.01.2026
Ellerstadt455 €/m²120 €/m²16+26 %01.01.2026
Erpolzheim450 €/m²170 €/m²15+25 %01.01.2026
Freinsheim440 €/m²118 €/m²32+22 %01.01.2026
Kallstadt440 €/m²46 €/m²16+22 %01.01.2026
Weisenheim am Sand430 €/m²88 €/m²28+19 %01.01.2026
Dackenheim420 €/m²70 €/m²13+17 %01.01.2026
Herxheim am Berg415 €/m²7,8 €/m²13+15 %01.01.2026

Wie steht der Landkreis Bad Dürkheim im Land da?

Der Landkreis Bad Dürkheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Rheinland-Pfalz Rang 9 von 36 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.

Median Wohnbauland je Landkreis in Rheinland-Pfalz · €/m²
Landesmedian RP, Stichtag 01.01.2026 150
  1. Mainz1.133
  2. Speyer580
  3. Rhein-Pfalz-Kreis(Nachbarland)510
  4. Koblenz470
  5. Neustadt an der Weinstraße(Nachbarland)460
  6. Frankenthal (Pfalz)410
  7. Landau in der Pfalz395
  8. Mainz-Bingen385
  9. Bad Dürkheim360
  10. Ludwigshafen am Rhein350
  11. Worms350
  12. Germersheim350
  13. Trier320
  14. Südliche Weinstraße270
  15. Kaiserslautern235
  16. Alzey-Worms(Nachbarland)220
  17. Kaiserslautern(Nachbarland)195
  18. Mayen-Koblenz190
  19. Ahrweiler178
  20. Zweibrücken160
  21. Trier-Saarburg160
  22. Neuwied150
  23. Donnersbergkreis(Nachbarland)138
  24. Pirmasens125
  25. Bad Kreuznach110
  26. Südwestpfalz100
  27. Rhein-Lahn-Kreis95
  28. Westerwaldkreis85
  29. Bernkastel-Wittlich80
  30. Rhein-Hunsrück-Kreis75
  31. Eifelkreis Bitburg-Prüm75
  32. Altenkirchen (Westerwald)70
  33. Kusel70
  34. Cochem-Zell50
  35. Vulkaneifel45
  36. Birkenfeld41

Angrenzende Landkreise und Städte

Diese Landkreise und Städte grenzen an Bad Dürkheim an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Vergleichbare Landkreise in Rheinland-Pfalz

Diese Landkreise grenzen nicht an Bad Dürkheim an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Rheinland-Pfalz mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 30 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Bad Dürkheim. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Der niedrigste amtliche Lagewert im Landkreis Bad Dürkheim beträgt 0,3 €/m², der höchste 800 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie sich die Zonen auf diese Spanne verteilen.

P10

0,4

P25

2,1

Median

32

P75

280

P90

450

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 1.293 Richtwertzonen
  • unter 150 €67,2 %869
  • 150–350 €12,9 %167
  • 350–700 €19,2 %248
  • 700–1.200 €0,7 %9
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Im Landkreis Bad Dürkheim prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.

Median

Sonstige Nutzung291 Zonen · 22,5 %kein Wert veröffentlicht
Wohnen283 Zonen · 21,9 %360 €/m²
Mischnutzung235 Zonen · 18,2 %320 €/m²
Wald201 Zonen · 15,5 %0,4 €/m²
Acker119 Zonen · 9,2 %3 €/m²
Grünland97 Zonen · 7,5 %1,4 €/m²
Gewerbe67 Zonen · 5,2 %75 €/m²

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.144.000 EUR360 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in Rheinland-PfalzEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.5,0 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Landkreis Bad DürkheimLaufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.508 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 1.293 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Bad Dürkheim beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle
LVermGeo Rheinland-Pfalz
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
1.293 Zonen · 48 GemeindenFür 2014 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 1.293. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

Amtliches Portal öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Bad Dürkheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Bad Dürkheim?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Landkreis Bad Dürkheim 360 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Bad Dürkheim stützt sich auf 1.293 Richtwertzonen. Wie belastbar der Median ist, hängt neben dieser Zahl vom Zonenmix und von der Streuung ab.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Bad Dürkheim?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Bad Dürkheim erreicht 280 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 0,4 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 32 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Bad Dürkheim?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der Median, den Grundradar über die amtlichen Richtwertzonen bildet. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Bad Dürkheim?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Bad Dürkheim ist 01.01.2026.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →