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Gemeinde · Landkreis Altenkirchen (Westerwald) Altenkirchen (Westerwald) · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Daaden

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Daaden beträgt 50 €/m² aus 12 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

50 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

6 von 118

Median

26 €/m²

Zonen

41

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Daaden reicht von 36 €/m² bis 90 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 45 und 65 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

36 €/m²

25 %-Quantil

45 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

90 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 41 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 41 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Daaden

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Daaden nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung12 Zonen · 29,3 %50 €/m²
Acker12 Zonen · 29,3 %1,1 €/m²
Wald7 Zonen · 17,1 %0,4 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 14,6 %32 €/m²
Wohnen3 Zonen · 7,3 %65 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MudersbachAltenkirchen (Westerwald) · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Altenkirchen (Westerwald)Altenkirchen (Westerwald) · 80 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²BetzdorfAltenkirchen (Westerwald) · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²HerdorfAltenkirchen (Westerwald) · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²BirnbachAltenkirchen (Westerwald) · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²Selbach (Sieg)Altenkirchen (Westerwald) · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HerdorfAltenkirchen (Westerwald) · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²NiederdreisbachAltenkirchen (Westerwald) · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²FriedewaldAltenkirchen (Westerwald) · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²EmmerzhausenAltenkirchen (Westerwald) · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²WeitefeldAltenkirchen (Westerwald) · 23 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²DerschenAltenkirchen (Westerwald) · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²MaudenAltenkirchen (Westerwald) · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²NeunkirchenSiegen-Wittgenstein · 109 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²BurbachSiegen-Wittgenstein · 93 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Daaden ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2022: 25 €/m² gegenüber 2026: 26 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Daaden je Stichtagsjahr
03060 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 25 €/m² · p25 1 €/m² · p75 42 €/m² · 41 Zonen2024: Median 25 €/m² · p25 1 €/m² · p75 44 €/m² · 41 Zonen2026: Median 26 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 46 €/m² · 41 Zonen25 €/m²26 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 41–41 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Daaden: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Daaden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 41 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
41 Richtwertzonen
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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Daaden

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Daaden

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 47 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
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Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Daaden anzeigen

Häufige Fragen zu Daaden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Daaden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Daaden?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Daaden liegt im Median bei 26 €/m². Grundlage sind Daten aus 41 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Daaden?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Daaden beträgt 41. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Daaden am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Daaden Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Daaden einzuordnen?

Daaden und der Landkreis Altenkirchen (Westerwald) unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 26 €/m² gegenüber 1,2 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Daaden aus?

Liegen in Daaden nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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