Zum Hauptinhalt springen
grundradar
Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Rhein-Lahn-Kreis

Bodenrichtwerte im Rhein-Lahn-Kreis erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 95 €/m² für Wohnbauland über 365 Richtwertzonen. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 40 €/m² in Kasdorf bis 180 €/m² in Lahnstein. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 137 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
−36,7 %
Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz, 150 €/m²
Rang im Land
27 von 36
Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Rheinland-Pfalz
Spanne der Gemeinden
40–180 €/m²
Kasdorf bis Lahnstein, Wohnbauland
Nachbarkreis
+11,8 %
Gegenüber Westerwaldkreis, 85 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Preisverteilung05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Rhein-Lahn-Kreis?

Über alle Nutzungsarten liegen 2.047 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Bei den ausgewerteten Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 40 €/m² bis 180 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 128 der 137 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.

Für alle 137 Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis liegen amtliche Richtwertzonen vor. 128 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis, Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Lahnstein180 €/m²70 €/m²89+89 %01.01.2026
Diez170 €/m²110 €/m²70+79 %01.01.2026
Heistenbach160 €/m²55 €/m²13+68 %01.01.2026
Altendiez153 €/m²45 €/m²16+61 %01.01.2026
Gückingen150 €/m²10 €/m²15+58 %01.01.2026
Arzbach150 €/m²1,3 €/m²14+58 %01.01.2026
Aull145 €/m²1,5 €/m²10+53 %01.01.2026
Osterspai143 €/m²1,1 €/m²12+50 %01.01.2026
Hahnstätten140 €/m²30 €/m²16+47 %01.01.2026
Holzheim140 €/m²1,8 €/m²16+47 %01.01.2026
Hambach140 €/m²1,6 €/m²16+47 %01.01.2026
Birlenbach135 €/m²60 €/m²15+42 %01.01.2026
Fachbach135 €/m²0,9 €/m²15+42 %01.01.2026
Becheln130 €/m²1,5 €/m²9kein Medianvergleich01.01.2026
Kamp-Bornhofen130 €/m²1,1 €/m²21kein Medianvergleich01.01.2026
Flacht125 €/m²2 €/m²11+32 %01.01.2026

Wie steht der Rhein-Lahn-Kreis im Land da?

In Rheinland-Pfalz liegt der Rhein-Lahn-Kreis auf Position 27 der 36 Kreise. Verglichen wird der Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026).

Median Wohnbauland je Landkreis in Rheinland-Pfalz · €/m²
Landesmedian RP, Stichtag 01.01.2026 150
  1. Mainz1.133
  2. Speyer580
  3. Rhein-Pfalz-Kreis510
  4. Koblenz(Nachbarland)470
  5. Neustadt an der Weinstraße460
  6. Frankenthal (Pfalz)410
  7. Landau in der Pfalz395
  8. Mainz-Bingen(Nachbarland)385
  9. Bad Dürkheim360
  10. Ludwigshafen am Rhein350
  11. Worms350
  12. Germersheim350
  13. Trier320
  14. Südliche Weinstraße270
  15. Kaiserslautern235
  16. Alzey-Worms220
  17. Kaiserslautern195
  18. Mayen-Koblenz(Nachbarland)190
  19. Ahrweiler178
  20. Zweibrücken160
  21. Trier-Saarburg160
  22. Neuwied150
  23. Donnersbergkreis138
  24. Pirmasens125
  25. Bad Kreuznach110
  26. Südwestpfalz100
  27. Rhein-Lahn-Kreis95
  28. Westerwaldkreis(Nachbarland)85
  29. Bernkastel-Wittlich80
  30. Rhein-Hunsrück-Kreis(Nachbarland)75
  31. Eifelkreis Bitburg-Prüm75
  32. Altenkirchen (Westerwald)70
  33. Kusel70
  34. Cochem-Zell50
  35. Vulkaneifel45
  36. Birkenfeld41

Angrenzende Landkreise und Städte

Diese Landkreise und Städte grenzen an Rhein-Lahn-Kreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Vergleichbare Landkreise in Rheinland-Pfalz

Diese Landkreise grenzen nicht an Rhein-Lahn-Kreis an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Rheinland-Pfalz mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 30 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Rhein-Lahn-Kreis. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Zwischen 0,1 und 500 €/m² bewegen sich die Bodenrichtwerte im Rhein-Lahn-Kreis. Eine so weite Spanne heißt, dass der Kreiswert die Prüfung der einzelnen Zone nicht ersetzt.

P10

0,85

P25

1,1

Median

1,5

P75

55

P90

107

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 2.047 Richtwertzonen
  • unter 150 €95,3 %1.950
  • 150–350 €4,6 %94
  • 350–700 €0,1 %3
  • 700–1.200 €0 %0
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Der Rhein-Lahn-Kreis ist agrarisch strukturiert: 62,2 % der Bodenrichtwertzonen entfallen auf Acker, Grünland oder Wald.

Median

Acker1.010 Zonen · 49,3 %1,3 €/m²
Wohnen365 Zonen · 17,8 %95 €/m²
Mischnutzung253 Zonen · 12,4 %55 €/m²
Grünland133 Zonen · 6,5 %1,2 €/m²
Wald131 Zonen · 6,4 %0,45 €/m²
Sonstige Nutzung86 Zonen · 4,2 %kein Wert veröffentlicht
Gewerbe69 Zonen · 3,4 %40 €/m²

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.38.000 EUR95 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in Rheinland-PfalzEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.5,0 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Rhein-Lahn-KreisLaufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.465 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 2.047 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand im Rhein-Lahn-Kreis: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.

Quelle
LVermGeo Rheinland-Pfalz
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
2.047 Zonen · 137 GemeindenFür 2014 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 2.047. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

Amtliches Portal öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Rhein-Lahn-Kreis

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Rhein-Lahn-Kreis?

Grundradar berechnet aus 365 Richtwertzonen im Rhein-Lahn-Kreis einen Median-Bodenrichtwert von 95 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Rhein-Lahn-Kreis umfasst 2.047 Richtwertzonen; Spannweite 0,1–500 €/m², 50-Prozent-Band 1,1–55 €/m².

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Rhein-Lahn-Kreis?

Die obere Gemeinde-Spitze im Rhein-Lahn-Kreis erreicht 110 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 0,5 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 1,5 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Rhein-Lahn-Kreis?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Rhein-Lahn-Kreises?

Die Bodenrichtwerte im Rhein-Lahn-Kreis stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →