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grundradar
Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Alzey-Worms

Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Alzey-Worms beträgt 220 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 311 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 105 €/m² in Nieder-Wiesen bis 420 €/m² in Saulheim. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 69 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
+46,7 %
Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz, 150 €/m²
Rang im Land
16 von 36
Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Rheinland-Pfalz
Spanne der Gemeinden
105–420 €/m²
Nieder-Wiesen bis Saulheim, Wohnbauland
Nachbarkreis
−42,9 %
Gegenüber Mainz-Bingen, 385 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Preisverteilung05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Alzey-Worms?

Über alle Nutzungsarten liegen 4.150 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 105 und 420 €/m². Ausgewertet sind 67 der 69 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.

Für alle 69 Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms liegen amtliche Richtwertzonen vor. 67 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms, Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Saulheim420 €/m²4 €/m²176+91 %01.01.2026
Wörrstadt370 €/m²3,4 €/m²133+68 %01.01.2026
Osthofen350 €/m²3,6 €/m²150+59 %01.01.2026
Mettenheim350 €/m²3,3 €/m²63+59 %01.01.2026
Alsheim335 €/m²4 €/m²119+52 %01.01.2026
Partenheim325 €/m²4 €/m²60+48 %01.01.2026
Alzey315 €/m²3,5 €/m²275+43 %01.01.2026
Monsheim300 €/m²3,5 €/m²64+36 %01.01.2026
Mörstadt283 €/m²5,1 €/m²44+28 %01.01.2026
Udenheim280 €/m²3,8 €/m²51+27 %01.01.2026
Sulzheim275 €/m²3 €/m²46+25 %01.01.2026
Gau-Odernheim273 €/m²3,6 €/m²151+24 %01.01.2026
Schornsheim265 €/m²3,8 €/m²41+20 %01.01.2026
Offstein258 €/m²3,6 €/m²44+17 %01.01.2026
Eich250 €/m²4,5 €/m²113+14 %01.01.2026
Armsheim248 €/m²3,5 €/m²65+13 %01.01.2026

Wie steht der Landkreis Alzey-Worms im Land da?

Die Einordnung im Landkreis Alzey-Worms im Bundesland Rheinland-Pfalz: Rang 16 von 36 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.

Median Wohnbauland je Landkreis in Rheinland-Pfalz · €/m²
Landesmedian RP, Stichtag 01.01.2026 150
  1. Mainz1.133
  2. Speyer580
  3. Rhein-Pfalz-Kreis510
  4. Koblenz470
  5. Neustadt an der Weinstraße460
  6. Frankenthal (Pfalz)410
  7. Landau in der Pfalz395
  8. Mainz-Bingen(Nachbarland)385
  9. Bad Dürkheim(Nachbarland)360
  10. Ludwigshafen am Rhein350
  11. Worms(Nachbarland)350
  12. Germersheim350
  13. Trier320
  14. Südliche Weinstraße270
  15. Kaiserslautern235
  16. Alzey-Worms220
  17. Kaiserslautern195
  18. Mayen-Koblenz190
  19. Ahrweiler178
  20. Zweibrücken160
  21. Trier-Saarburg160
  22. Neuwied150
  23. Donnersbergkreis(Nachbarland)138
  24. Pirmasens125
  25. Bad Kreuznach(Nachbarland)110
  26. Südwestpfalz100
  27. Rhein-Lahn-Kreis95
  28. Westerwaldkreis85
  29. Bernkastel-Wittlich80
  30. Rhein-Hunsrück-Kreis75
  31. Eifelkreis Bitburg-Prüm75
  32. Altenkirchen (Westerwald)70
  33. Kusel70
  34. Cochem-Zell50
  35. Vulkaneifel45
  36. Birkenfeld41

Angrenzende Landkreise und Städte

Diese Landkreise und Städte grenzen an Alzey-Worms an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Vergleichbare Landkreise in Rheinland-Pfalz

Diese Landkreise grenzen nicht an Alzey-Worms an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Rheinland-Pfalz mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 30 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Alzey-Worms. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Alzey-Worms beginnen bei 0,5 €/m² und reichen bis 470 €/m². Wo eine Adresse in dieser Spanne landet, hängt an ihrer Richtwertzone.

P10

2,4

P25

3

Median

3,6

P75

5,7

P90

140

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 4.150 Richtwertzonen
  • unter 150 €90,6 %3.758
  • 150–350 €8,3 %345
  • 350–700 €1,1 %47
  • 700–1.200 €0 %0
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Auf Land- und Forstflächen entfallen im Landkreis Alzey-Worms 71,1 % der Richtwertzonen. Bauland nimmt einen kleineren Teil ein.

Median

Acker2.707 Zonen · 65,2 %3,3 €/m²
Sonstige Nutzung647 Zonen · 15,6 %kein Wert veröffentlicht
Wohnen311 Zonen · 7,5 %220 €/m²
Wald245 Zonen · 5,9 %0,5 €/m²
Mischnutzung178 Zonen · 4,3 %170 €/m²
Gewerbe62 Zonen · 1,5 %75 €/m²

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.88.000 EUR220 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in Rheinland-PfalzEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.5,0 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Landkreis Alzey-WormsLaufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.465 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 4.150 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Landkreis Alzey-Worms nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2026 weist die amtliche Veröffentlichung Bodenrichtwerte im Landkreis Alzey-Worms aus. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle
LVermGeo Rheinland-Pfalz
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
4.150 Zonen · 69 GemeindenFür 2014 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 4.150. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

Amtliches Portal öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Alzey-Worms

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Alzey-Worms?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich im Landkreis Alzey-Worms ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 220 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Alzey-Worms umfasst 4.150 Richtwertzonen; Spannweite 0,5–470 €/m², 50-Prozent-Band 3–5,7 €/m².

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Alzey-Worms?

Die Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms reichen beim Median-Bodenrichtwert von 1,6 €/m² (günstigste) bis 6,3 €/m² (teuerste); Kreismedian 3,6 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Alzey-Worms?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Alzey-Worms?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Alzey-Worms ist 01.01.2026.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →