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Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Trier-Saarburg

Bodenrichtwerte im Landkreis Trier-Saarburg erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 160 €/m² für Wohnbauland über 382 Richtwertzonen. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 44 €/m² in Gusenburg bis 390 €/m² in Schweich. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 104 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
+6,7 %
Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz, 150 €/m²
Rang im Land
20 von 36
Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Rheinland-Pfalz
Spanne der Gemeinden
44–390 €/m²
Gusenburg bis Schweich, Wohnbauland
Nachbarkreis
−50 %
Gegenüber Trier, 320 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Preisverteilung05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Trier-Saarburg?

Über alle Nutzungsarten liegen 1.767 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 44 €/m² bis 390 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 89 der 104 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.

Für alle 104 Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg liegen amtliche Richtwertzonen vor. 89 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg, Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Schweich390 €/m²130 €/m²61+144 %01.01.2026
Nittel320 €/m²3 €/m²39+100 %01.01.2026
Riol305 €/m²20 €/m²13+91 %01.01.2026
Igel300 €/m²2 €/m²18+88 %01.01.2026
Langsur300 €/m²2 €/m²37+88 %01.01.2026
Kenn290 €/m²16 €/m²17+81 %01.01.2026
Longuich290 €/m²2,8 €/m²20+81 %01.01.2026
Trierweiler290 €/m²1,3 €/m²35+81 %01.01.2026
Wasserliesch280 €/m²118 €/m²14+75 %01.01.2026
Wellen278 €/m²135 €/m²17+73 %01.01.2026
Temmels245 €/m²1,4 €/m²10kein Medianvergleich01.01.2026
Palzem225 €/m²2,5 €/m²53+41 %01.01.2026
Tawern220 €/m²108 €/m²18+38 %01.01.2026
Konz220 €/m²70 €/m²138+38 %01.01.2026
Wincheringen220 €/m²2,5 €/m²37+38 %01.01.2026
Mehring215 €/m²3,5 €/m²36+34 %01.01.2026

Wie steht der Landkreis Trier-Saarburg im Land da?

In Rheinland-Pfalz liegt der Landkreis Trier-Saarburg auf Position 20 der 36 Kreise. Verglichen wird der Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026).

Median Wohnbauland je Landkreis in Rheinland-Pfalz · €/m²
Landesmedian RP, Stichtag 01.01.2026 150
  1. Mainz1.133
  2. Speyer580
  3. Rhein-Pfalz-Kreis510
  4. Koblenz470
  5. Neustadt an der Weinstraße460
  6. Frankenthal (Pfalz)410
  7. Landau in der Pfalz395
  8. Mainz-Bingen385
  9. Bad Dürkheim360
  10. Ludwigshafen am Rhein350
  11. Worms350
  12. Germersheim350
  13. Trier(Nachbarland)320
  14. Südliche Weinstraße270
  15. Kaiserslautern235
  16. Alzey-Worms220
  17. Kaiserslautern195
  18. Mayen-Koblenz190
  19. Ahrweiler178
  20. Zweibrücken160
  21. Trier-Saarburg160
  22. Neuwied150
  23. Donnersbergkreis138
  24. Pirmasens125
  25. Bad Kreuznach110
  26. Südwestpfalz100
  27. Rhein-Lahn-Kreis95
  28. Westerwaldkreis85
  29. Bernkastel-Wittlich(Nachbarland)80
  30. Rhein-Hunsrück-Kreis75
  31. Eifelkreis Bitburg-Prüm(Nachbarland)75
  32. Altenkirchen (Westerwald)70
  33. Kusel70
  34. Cochem-Zell50
  35. Vulkaneifel45
  36. Birkenfeld(Nachbarland)41

Angrenzende Landkreise und Städte

Diese Landkreise und Städte grenzen an Trier-Saarburg an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Vergleichbare Landkreise in Rheinland-Pfalz

Diese Landkreise grenzen nicht an Trier-Saarburg an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Rheinland-Pfalz mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 31 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Trier-Saarburg. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Zwischen 0,35 und 550 €/m² bewegen sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Trier-Saarburg. Eine so weite Spanne heißt, dass der Kreiswert die Prüfung der einzelnen Zone nicht ersetzt.

P10

0,4

P25

1

Median

4

P75

120

P90

200

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 1.767 Richtwertzonen
  • unter 150 €79,9 %1.411
  • 150–350 €18,5 %327
  • 350–700 €1,6 %29
  • 700–1.200 €0 %0
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Der Landkreis Trier-Saarburg verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Median

Wohnen382 Zonen · 21,6 %160 €/m²
Mischnutzung366 Zonen · 20,7 %118 €/m²
Acker321 Zonen · 18,2 %1,1 €/m²
Sonstige Nutzung308 Zonen · 17,4 %kein Wert veröffentlicht
Wald200 Zonen · 11,3 %0,35 €/m²
Grünland131 Zonen · 7,4 %1 €/m²
Gewerbe59 Zonen · 3,3 %30 €/m²

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.64.000 EUR160 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in Rheinland-PfalzEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.5,0 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Landkreis Trier-SaarburgLaufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.465 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 1.767 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand im Landkreis Trier-Saarburg: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.

Quelle
LVermGeo Rheinland-Pfalz
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
1.767 Zonen · 104 GemeindenFür 2014 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 1.767. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

Amtliches Portal öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Trier-Saarburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Trier-Saarburg?

Grundradar berechnet aus 382 Richtwertzonen im Landkreis Trier-Saarburg einen Median-Bodenrichtwert von 160 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Trier-Saarburg stützt sich auf 1.767 Richtwertzonen. Wie belastbar der Median ist, hängt neben dieser Zahl vom Zonenmix und von der Streuung ab.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Trier-Saarburg?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Trier-Saarburg erreicht 150 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 0,35 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 4 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Trier-Saarburg?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Trier-Saarburg ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Trier-Saarburg?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Trier-Saarburg sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →