Bodenrichtwert Hamm (Sieg)
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Hamm (Sieg) beträgt 65 €/m² aus 5 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −16,7 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), 1,2 €/m²
- Rang im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
- 101 von 118
- Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–105 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Etzbach, 1 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hamm (Sieg)?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Hamm (Sieg) liegt bei 36 €/m², der höchste bei 105 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (23 Richtwertzonen) liegt bei 1 €/m².
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Hamm (Sieg) im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MudersbachAltenkirchen (Westerwald) | 70 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Altenkirchen (Westerwald)Altenkirchen (Westerwald) | 55 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| BetzdorfAltenkirchen (Westerwald) | 55 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| HerdorfAltenkirchen (Westerwald) | 36 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| BirnbachAltenkirchen (Westerwald) | 33 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| DaadenAltenkirchen (Westerwald) | 26 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 36 €/m²
- 25 %-Quantil
- 65 €/m²
- Median
- 65 €/m²
- 75 %-Quantil
- 70 €/m²
- Maximum
- 105 €/m²
Grundstückspreise in Hamm (Sieg): Bodenrichtwerte nach Nutzung
Hamm (Sieg) ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 52,2 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 85 €/m²Spanne: 85 €/m²–85 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 65 €/m²Spanne: 36 €/m²–105 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 60 €/m²Spanne: 50 €/m²–70 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Median: 33 €/m²Spanne: 30 €/m²–35 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Acker
- Median: 1 €/m²Spanne: 1 €/m²–1 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hamm (Sieg)?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 800 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 105 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Hamm (Sieg) zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Hamm (Sieg) auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Hamm (Sieg) auf der Karte
- Lärm in Hamm (Sieg) auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Hamm (Sieg) auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Hamm (Sieg) auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Hamm (Sieg) auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Hamm (Sieg) auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Hamm (Sieg) beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 23 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hamm (Sieg)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hamm (Sieg)?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Hamm (Sieg) 65 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hamm (Sieg)?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hamm (Sieg) stützt sich auf eine Zonenzahl von 23.
Welche Nutzungsart ist in Hamm (Sieg) am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Hamm (Sieg) stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hamm (Sieg) einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Hamm (Sieg) liegt bei 1 €/m², der Median des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) bei 1,2 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hamm (Sieg) belastbar sagen?
Bei 23 Richtwertzonen in Hamm (Sieg) ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Hamm (Sieg)?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Hamm (Sieg) reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 85 €/m² bis 85 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 85 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.