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Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Kusel

Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Kusel 70 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 266 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 28 €/m² in Adenbach bis 195 €/m² in Schönenberg-Kübelberg. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 98 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
−53,3 %
Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz, 150 €/m²
Rang im Land
33 von 36
Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Rheinland-Pfalz
Spanne der Gemeinden
28–195 €/m²
Adenbach bis Schönenberg-Kübelberg, Wohnbauland
Nachbarkreis
−64,1 %
Gegenüber Kaiserslautern, 195 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Preisverteilung05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Kusel?

Über alle Nutzungsarten liegen 2.305 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Kusel liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 28 und 195 €/m². Ausgewertet sind 83 der 98 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.

Für alle 98 Gemeinden im Landkreis Kusel liegen amtliche Richtwertzonen vor. 83 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Gemeinden im Landkreis Kusel, Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Schönenberg-Kübelberg195 €/m²7 €/m²70+179 %01.01.2026
Waldmohr188 €/m²40 €/m²57+168 %01.01.2026
Glan-Münchweiler170 €/m²1 €/m²44+143 %01.01.2026
Gries125 €/m²0,95 €/m²22+79 %01.01.2026
Brücken (Pfalz)100 €/m²9 €/m²27+43 %01.01.2026
Rehweiler95 €/m²1 €/m²17+36 %01.01.2026
Kusel95 €/m²0,65 €/m²96+36 %01.01.2026
Breitenbach90 €/m²7 €/m²19+29 %01.01.2026
Börsborn90 €/m²1 €/m²17+29 %01.01.2026
Dunzweiler90 €/m²1 €/m²13kein Medianvergleich01.01.2026
Henschtal90 €/m²1 €/m²20kein Medianvergleich01.01.2026
Matzenbach90 €/m²1 €/m²34+29 %01.01.2026
Konken88 €/m²1 €/m²24+25 %01.01.2026
Nanzdietschweiler85 €/m²0,95 €/m²42+21 %01.01.2026
Rothselberg85 €/m²0,5 €/m²19+21 %01.01.2026
Steinbach am Glan83 €/m²1 €/m²22+18 %01.01.2026

Wie steht der Landkreis Kusel im Land da?

Der Landkreis Kusel belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Rheinland-Pfalz Rang 33 von 36 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.

Median Wohnbauland je Landkreis in Rheinland-Pfalz · €/m²
Landesmedian RP, Stichtag 01.01.2026 150
  1. Mainz1.133
  2. Speyer580
  3. Rhein-Pfalz-Kreis510
  4. Koblenz470
  5. Neustadt an der Weinstraße460
  6. Frankenthal (Pfalz)410
  7. Landau in der Pfalz395
  8. Mainz-Bingen385
  9. Bad Dürkheim360
  10. Ludwigshafen am Rhein350
  11. Worms350
  12. Germersheim350
  13. Trier320
  14. Südliche Weinstraße270
  15. Kaiserslautern235
  16. Alzey-Worms220
  17. Kaiserslautern(Nachbarland)195
  18. Mayen-Koblenz190
  19. Ahrweiler178
  20. Zweibrücken160
  21. Trier-Saarburg160
  22. Neuwied150
  23. Donnersbergkreis(Nachbarland)138
  24. Pirmasens125
  25. Bad Kreuznach(Nachbarland)110
  26. Südwestpfalz100
  27. Rhein-Lahn-Kreis95
  28. Westerwaldkreis85
  29. Bernkastel-Wittlich80
  30. Rhein-Hunsrück-Kreis75
  31. Eifelkreis Bitburg-Prüm75
  32. Altenkirchen (Westerwald)70
  33. Kusel70
  34. Cochem-Zell50
  35. Vulkaneifel45
  36. Birkenfeld(Nachbarland)41

Angrenzende Landkreise und Städte

Diese Landkreise und Städte grenzen an Kusel an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Vergleichbare Landkreise in Rheinland-Pfalz

Diese Landkreise grenzen nicht an Kusel an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Rheinland-Pfalz mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 31 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Kusel. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Der niedrigste amtliche Lagewert im Landkreis Kusel beträgt 0,3 €/m², der höchste 245 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie sich die Zonen auf diese Spanne verteilen.

P10

0,5

P25

0,6

Median

0,85

P75

7

P90

65

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 2.305 Richtwertzonen
  • unter 150 €97,9 %2.257
  • 150–350 €2,1 %48
  • 350–700 €0 %0
  • 700–1.200 €0 %0
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Auf Land- und Forstflächen entfallen im Landkreis Kusel 70,3 % der Richtwertzonen. Bauland nimmt einen kleineren Teil ein.

Median

Acker1.387 Zonen · 60,2 %0,7 €/m²
Wohnen266 Zonen · 11,5 %70 €/m²
Mischnutzung220 Zonen · 9,5 %47 €/m²
Grünland171 Zonen · 7,4 %0,65 €/m²
Sonstige Nutzung157 Zonen · 6,8 %kein Wert veröffentlicht
Wald62 Zonen · 2,7 %0,3 €/m²
Gewerbe42 Zonen · 1,8 %27 €/m²

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.28.000 EUR70 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in Rheinland-PfalzEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.5,0 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Landkreis KuselLaufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.600 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 2.305 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Landkreis Kusel nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Kusel beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle
LVermGeo Rheinland-Pfalz
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
2.305 Zonen · 98 GemeindenFür 2014 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 2.305. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

Amtliches Portal öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Kusel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Kusel?

Grundradar berechnet aus 266 Richtwertzonen im Landkreis Kusel einen Median-Bodenrichtwert von 70 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Kusel stützt sich auf 2.305 Richtwertzonen. Wie belastbar der Median ist, hängt neben dieser Zahl vom Zonenmix und von der Streuung ab.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Kusel?

Die Gemeinden im Landkreis Kusel reichen beim Median-Bodenrichtwert von 0,5 €/m² (günstigste) bis 40 €/m² (teuerste); Kreismedian 0,85 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Kusel?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Kusel?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Kusel sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →