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Landkreis · Mecklenburg-Vorpommern · 146 Gemeinden

Bodenrichtwert Mecklenburgische Seenplatte

Wer den Bodenrichtwert im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte einordnen will, findet einen Median von 61 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); das sind 10,9 % über dem Landesmedian. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 4.178 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert gilt je Richtwertzone nach § 196 BauGB, nicht für das einzelne Grundstück. Maßgeblich ist der Wert der konkreten Zone in Ihrer Gemeinde.
Grundstückswert berechnenLandkreis auf der Karte
Grundstückswert berechnenLandkreis auf der Karte
Wählen Sie eine der 146 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone des Grundstücks.
Median Mecklenburgische SeenplatteStichtag 2025
9 €/m²Median über alle Nutzungsarten. Wohnbauland: 61 €/m².
Wohnbauland-Median61 €/m²
Landesmedian Wohnbauland MV55 €/m²
Rang Wohnbauland in MV4 / 7
Richtwertzonen4.178
Gutachterausschuss · 01.01.2025
Kennzahlen
Median9 €/m²alle Nutzungsarten
Wohnbauland61 €/m²Median Wohnen
vs Landesmedian−62,5 %MV 24 €/m²
Rang Wohnbauland in MV4 / 7Kreise + Städte
Gemeinden1464.178 Zonen
Stichtag01.01.2025Gutachterausschuss

Mecklenburgische Seenplatte im Landesvergleich

Der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Mecklenburg-Vorpommern Rang 4 von 7 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.

Wohnbauland-Median · Mecklenburgische Seenplatte hervorgehoben
Schwerin145 €/m²
Mecklenburgische Seenplatte61 €/m²
Vorpommern-Rügen60 €/m²
Nordwestmecklenburg48 €/m²
Landesmedian Wohnbauland MV55 €/m²
Der Median ist ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und verfügbare Risikohinweise kostenlos.

Teuerste und günstigste Gemeinden

Der Vergleich umfasst 40 der 146 Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 13 bis 150 €/m².

Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

146 Gemeinden · Spalte zum Sortieren
Röbel/MüritzWohnbauland-Median: 150 €/m²33 Zonen120 €/m²150 €/m²33KlinkWohnbauland-Median: 150 €/m²22 Zonen12 €/m²150 €/m²22PriepertWohnbauland-Median: 143 €/m²8 Zonen44 €/m²143 €/m²8Alt SchwerinEinzelwert für Wohnbauland: 140 €/m²20 Zonen13 €/m²140 €/m²20Waren (Müritz)Wohnbauland-Median: 125 €/m²104 Zonen78 €/m²125 €/m²104MeesigerEinzelwert für Wohnbauland: 120 €/m²9 Zonen22 €/m²120 €/m²9Malchow, InselstadtWohnbauland-Median: 116 €/m²44 Zonen95 €/m²116 €/m²44BlankenhofEinzelwert für Wohnbauland: 110 €/m²16 Zonen2,2 €/m²110 €/m²16Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtWohnbauland-Median: 108 €/m²122 Zonen80 €/m²108 €/m²122NeuenkirchenEinzelwert für Wohnbauland: 95 €/m²16 Zonen2,2 €/m²95 €/m²16Neustrelitz, ResidenzstadtWohnbauland-Median: 75 €/m²146 Zonen61 €/m²75 €/m²146Feldberger SeenlandschaftWohnbauland-Median: 75 €/m²148 Zonen12 €/m²75 €/m²148BollewickEinzelwert für Wohnbauland: 75 €/m²21 Zonen1,9 €/m²75 €/m²21UserinEinzelwert für Wohnbauland: 70 €/m²20 Zonen12 €/m²70 €/m²20WulkenzinWohnbauland-Median: 70 €/m²18 Zonen7,6 €/m²70 €/m²18ZirzowEinzelwert für Wohnbauland: 70 €/m²6 Zonen7,6 €/m²70 €/m²6HolldorfWohnbauland-Median: 70 €/m²17 Zonen2,2 €/m²70 €/m²17Burg StargardWohnbauland-Median: 60 €/m²98 Zonen19 €/m²60 €/m²98RechlinWohnbauland-Median: 60 €/m²38 Zonen13 €/m²60 €/m²38TrollenhagenEinzelwert für Wohnbauland: 60 €/m²17 Zonen2,2 €/m²60 €/m²17FriedlandWohnbauland-Median: 59 €/m²114 Zonen2,2 €/m²59 €/m²114Nossentiner HütteWohnbauland-Median: 58 €/m²16 Zonen1,9 €/m²58 €/m²16SietowEinzelwert für Wohnbauland: 55 €/m²17 Zonen1,9 €/m²55 €/m²17MalchinWohnbauland-Median: 52 €/m²109 Zonen13 €/m²52 €/m²109AltentreptowWohnbauland-Median: 49 €/m²78 Zonen17 €/m²49 €/m²78Stavenhagen, ReuterstadtWohnbauland-Median: 48 €/m²70 Zonen11 €/m²48 €/m²70PenzlinWohnbauland-Median: 48 €/m²116 Zonen11 €/m²48 €/m²116MirowWohnbauland-Median: 46 €/m²91 Zonen34 €/m²46 €/m²91Hohen WangelinEinzelwert für Wohnbauland: 46 €/m²20 Zonen1,9 €/m²46 €/m²20DemminWohnbauland-Median: 45 €/m²138 Zonen24 €/m²45 €/m²138WesenbergWohnbauland-Median: 39 €/m²73 Zonen32 €/m²39 €/m²73SponholzWohnbauland-Median: 38 €/m²18 Zonen6,1 €/m²38 €/m²18DargunWohnbauland-Median: 37 €/m²124 Zonen2,5 €/m²37 €/m²124DatzetalEinzelwert für Wohnbauland: 36 €/m²26 Zonen2,2 €/m²36 €/m²26WustrowWohnbauland-Median: 35 €/m²26 Zonen18 €/m²35 €/m²26Woldegk, WindmühlenstadtWohnbauland-Median: 34 €/m²137 Zonen9 €/m²34 €/m²137BlumenholzWohnbauland-Median: 31 €/m²20 Zonen12 €/m²31 €/m²20Neukalen, PeenestadtWohnbauland-Median: 28 €/m²56 Zonen13 €/m²28 €/m²56LindetalEinzelwert für Wohnbauland: 28 €/m²35 Zonen2,2 €/m²28 €/m²35GalenbeckEinzelwert für Wohnbauland: 13 €/m²41 Zonen2,2 €/m²13 €/m²41GodendorfWohnbauland-Median: –9 Zonen19 €/m²–9Wokuhl-DabelowWohnbauland-Median: –21 Zonen18 €/m²–21BuchholzWohnbauland-Median: –7 Zonen13 €/m²–7Groß NemerowWohnbauland-Median: –33 Zonen13 €/m²–33LärzWohnbauland-Median: –20 Zonen13 €/m²–20BlankenseeWohnbauland-Median: –28 Zonen12 €/m²–28BasedowWohnbauland-Median: –15 Zonen10 €/m²–15SommersdorfWohnbauland-Median: –7 Zonen9 €/m²–7EldetalWohnbauland-Median: –30 Zonen7,5 €/m²–30PribornWohnbauland-Median: –6 Zonen7,5 €/m²–6SchwarzWohnbauland-Median: –12 Zonen7,5 €/m²–12ZislowWohnbauland-Median: –12 Zonen7,5 €/m²–12KratzeburgWohnbauland-Median: –24 Zonen7,1 €/m²–24KentzlinWohnbauland-Median: –6 Zonen5,8 €/m²–6SiedenbollentinWohnbauland-Median: –6 Zonen5,8 €/m²–6SchönbeckWohnbauland-Median: –12 Zonen5,6 €/m²–12AltenhagenWohnbauland-Median: –15 Zonen2,5 €/m²–15BartowWohnbauland-Median: –29 Zonen2,5 €/m²–29BeggerowWohnbauland-Median: –26 Zonen2,5 €/m²–26BorrentinWohnbauland-Median: –40 Zonen2,5 €/m²–40BredenfeldeWohnbauland-Median: –5 Zonen2,5 €/m²–5BreesenWohnbauland-Median: –15 Zonen2,5 €/m²–15BriggowWohnbauland-Median: –11 Zonen2,5 €/m²–11BurowWohnbauland-Median: –15 Zonen2,5 €/m²–15FaulenrostWohnbauland-Median: –22 Zonen2,5 €/m²–22GielowWohnbauland-Median: –16 Zonen2,5 €/m²–16GnevkowWohnbauland-Median: –17 Zonen2,5 €/m²–17GolchenWohnbauland-Median: –10 Zonen2,5 €/m²–10GrammentinWohnbauland-Median: –5 Zonen2,5 €/m²–5GrapzowWohnbauland-Median: –10 Zonen2,5 €/m²–10GrischowWohnbauland-Median: –5 Zonen2,5 €/m²–5Groß TeetzlebenWohnbauland-Median: –21 Zonen2,5 €/m²–21GültzWohnbauland-Median: –15 Zonen2,5 €/m²–15GülzowWohnbauland-Median: –5 Zonen2,5 €/m²–5HohenbollentinWohnbauland-Median: –5 Zonen2,5 €/m²–5HohenmockerWohnbauland-Median: –30 Zonen2,5 €/m²–30IvenackWohnbauland-Median: –31 Zonen2,5 €/m²–31JürgenstorfWohnbauland-Median: –21 Zonen2,5 €/m²–21KittendorfWohnbauland-Median: –20 Zonen2,5 €/m²–20KletzinWohnbauland-Median: –21 Zonen2,5 €/m²–21KnorrendorfWohnbauland-Median: –25 Zonen2,5 €/m²–25KriesowWohnbauland-Median: –20 Zonen2,5 €/m²–20Kummerow, SeegemeindeWohnbauland-Median: –16 Zonen2,5 €/m²–16LindenbergWohnbauland-Median: –15 Zonen2,5 €/m²–15MöllnWohnbauland-Median: –27 Zonen2,5 €/m²–27NossendorfWohnbauland-Median: –21 Zonen2,5 €/m²–21PripslebenWohnbauland-Median: –16 Zonen2,5 €/m²–16RitzerowWohnbauland-Median: –14 Zonen2,5 €/m²–14RöckwitzWohnbauland-Median: –11 Zonen2,5 €/m²–11RosenowWohnbauland-Median: –26 Zonen2,5 €/m²–26SarowWohnbauland-Median: –20 Zonen2,5 €/m²–20SchönfeldWohnbauland-Median: –11 Zonen2,5 €/m²–11SiedenbrünzowWohnbauland-Median: –26 Zonen2,5 €/m²–26TützpatzWohnbauland-Median: –11 Zonen2,5 €/m²–11UtzedelWohnbauland-Median: –20 Zonen2,5 €/m²–20VerchenWohnbauland-Median: –5 Zonen2,5 €/m²–5WarrenzinWohnbauland-Median: –20 Zonen2,5 €/m²–20WerderWohnbauland-Median: –23 Zonen2,5 €/m²–23WildbergWohnbauland-Median: –16 Zonen2,5 €/m²–16WoldeWohnbauland-Median: –25 Zonen2,5 €/m²–25ZetteminWohnbauland-Median: –15 Zonen2,5 €/m²–15BeseritzWohnbauland-Median: –5 Zonen2,2 €/m²–5BrunnWohnbauland-Median: –24 Zonen2,2 €/m²–24CarpinWohnbauland-Median: –28 Zonen2,2 €/m²–28CölpinWohnbauland-Median: –15 Zonen2,2 €/m²–15Groß MiltzowWohnbauland-Median: –35 Zonen2,2 €/m²–35GrünowWohnbauland-Median: –10 Zonen2,2 €/m²–10HohenzieritzWohnbauland-Median: –14 Zonen2,2 €/m²–14Klein VielenWohnbauland-Median: –35 Zonen2,2 €/m²–35KublankWohnbauland-Median: –9 Zonen2,2 €/m²–9MöllenbeckWohnbauland-Median: –25 Zonen2,2 €/m²–25NeddeminWohnbauland-Median: –10 Zonen2,2 €/m²–10NeetzkaWohnbauland-Median: –10 Zonen2,2 €/m²–10NeverinWohnbauland-Median: –11 Zonen2,2 €/m²–11PragsdorfWohnbauland-Median: –10 Zonen2,2 €/m²–10SchönhausenWohnbauland-Median: –10 Zonen2,2 €/m²–10StavenWohnbauland-Median: –10 Zonen2,2 €/m²–10VoigtsdorfWohnbauland-Median: –5 Zonen2,2 €/m²–5WoggersinWohnbauland-Median: –5 Zonen2,2 €/m²–5AltenhofWohnbauland-Median: –10 Zonen1,9 €/m²–10Ankershagen, SchliemanngemeindeWohnbauland-Median: –21 Zonen1,9 €/m²–21BütowWohnbauland-Median: –19 Zonen1,9 €/m²–19FinckenWohnbauland-Median: –25 Zonen1,9 €/m²–25FünfseenWohnbauland-Median: –34 Zonen1,9 €/m²–34Göhren-LebbinWohnbauland-Median: –40 Zonen1,9 €/m²–40GotthunWohnbauland-Median: –5 Zonen1,9 €/m²–5GrabowhöfeWohnbauland-Median: –41 Zonen1,9 €/m²–41Groß KelleWohnbauland-Median: –5 Zonen1,9 €/m²–5Groß PlastenWohnbauland-Median: –26 Zonen1,9 €/m²–26JabelWohnbauland-Median: –33 Zonen1,9 €/m²–33KargowWohnbauland-Median: –27 Zonen1,9 €/m²–27KieveWohnbauland-Median: –5 Zonen1,9 €/m²–5KlocksinWohnbauland-Median: –15 Zonen1,9 €/m²–15KucksseeWohnbauland-Median: –14 Zonen1,9 €/m²–14LeizenWohnbauland-Median: –16 Zonen1,9 €/m²–16MelzWohnbauland-Median: –11 Zonen1,9 €/m²–11MöllenhagenWohnbauland-Median: –41 Zonen1,9 €/m²–41MoltzowWohnbauland-Median: –40 Zonen1,9 €/m²–40PeenehagenWohnbauland-Median: –58 Zonen1,9 €/m²–58Schloen-DratowWohnbauland-Median: –29 Zonen1,9 €/m²–29SilzWohnbauland-Median: –11 Zonen1,9 €/m²–11StuerWohnbauland-Median: –15 Zonen1,9 €/m²–15SüdmüritzWohnbauland-Median: –29 Zonen1,9 €/m²–29Torgelow am SeeWohnbauland-Median: –15 Zonen1,9 €/m²–15VollrathsruheWohnbauland-Median: –22 Zonen1,9 €/m²–22WalowWohnbauland-Median: –11 Zonen1,9 €/m²–11
Standardmäßig sind die Gemeinden nach dem Wohnbauland-Wert sortiert. Die Spalte „Alle Nutzungsarten“ zeigt den Wert über alle Nutzungsarten. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median. Klicken Sie auf eine Zeile, um die jeweilige Gemeindeseite zu öffnen. Stichtag: 01.01.2025.

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte streuen erheblich: Median 9 €/m², 25er-Perzentil 0,85 €/m², 75er-Perzentil 24 €/m², Maximum 610 €/m².

Minimum0,28 €/m²
p250,85 €/m²
Median9 €/m²
p7524 €/m²
Maximum610 €/m²
Zonen nach Wert-Klasse · Anteil an 4.178 Zonen
98 %
< 150
2 %
150-350
0 %
350-700
0 %
700-1.200
0 %
1.200-2.500
0 %
> 2.500
Ungewichtete Verteilung über alle amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.

Zonen nach Nutzungsart · Anteil und Median
Mischnutzung1.415 Zonen13 €/m²
Acker636 Zonen2,2 €/m²
Grünland636 Zonen0,85 €/m²
Wald635 Zonen0,32 €/m²
Wohnen609 Zonen61 €/m²
Sonstige Nutzung149 Zonenausstehend
Es liegt nur ein Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte vor. Eine Entwicklung über mehrere Jahre lässt sich daraus nicht ableiten.

Diese Landkreise und Städte grenzen an Mecklenburgische Seenplatte an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Landkreis / StadtWertZonenvs Mecklenburgische Seenplatte
Vorpommern-GreifswaldLandkreis · Median über alle Nutzungsarten · Stichtag 01.01.202516 €/m²kein Wohnbauland-Vergleich16 €/m²702kein Wohnbauland-VergleichLandkreis RostockLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2025150 €/m²+146 %150 €/m²315+146 %Ludwigslust-ParchimLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.202528 €/m²-54 %28 €/m²1.202-54 %Vorpommern-RügenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.202460 €/m²kein gemeinsamer Stichtag60 €/m²779kein gemeinsamer StichtagOstprignitz-RuppinLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.202670 €/m²kein gemeinsamer Stichtag70 €/m²98kein gemeinsamer Stichtag
Echte gemeinsame Grenze aus der amtlichen Nachbarschaftsdefinition. Klicken Sie eine Zeile für die jeweilige Seite.

Diese Landkreise grenzen nicht an Mecklenburgische Seenplatte an. Ausgewählt sind die Landkreise in Mecklenburg-Vorpommern, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Mecklenburgische Seenplatte am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

LandkreisWertZonenvs Mecklenburgische Seenplatte
NordwestmecklenburgLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2025 · nicht angrenzend48 €/m²-21 %48 €/m²1.472-21 %Schwerinkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2025 · nicht angrenzend145 €/m²+138 %145 €/m²124+138 %Rostockkreisfreie Stadt · Einzelwert für Wohnbauland · Stichtag 01.01.2025 · nicht angrenzend325 €/m²+433 %325 €/m²1+433 %
Auswahlkriterium ist allein der Abstand zum Wohnbauland-Wert von Mecklenburgische Seenplatte.

Karte und Richtwertzonen

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 4.178 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

© OpenStreetMap
KartenprüfungRichtwertzone im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte prüfen4.178 Zonen im Kartenkontext. Entscheidend ist die Zone am konkreten Grundstück.
Karte öffnen

Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.

Werkzeuge
RechnerBodenwert
Grundstückswert-RechnerBodenwert = Zonenwert × Fläche, vorbelegt für Mecklenburgische Seenplatte.Berechnen →
Karte4.178 Zonen
Zone auf der Karte prüfenVon der Kreisebene zur konkreten Richtwertzone Ihrer Gemeinde.Karte öffnen →
LaufendHebesatz B
Grundsteuer-Hebesatz BHebesatz B je Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte nach dem Landesmodell.Nachschlagen →
EinmaligKaufpreis
GrunderwerbsteuerSatz auf den Kaufpreis, fällig einmalig beim Erwerb.Berechnen →
Ratgeber und Begriffe
Was ist der Bodenrichtwert?Ratgeber · 6 MinBodenrichtwert vs. VerkehrswertRatgeber · 8 MinWie wird der Bodenrichtwert ermittelt?Ratgeber · 7 MinBodenrichtwert anfechtenRatgeber · 5 Min

Im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2025 bezogen; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

KennzahlMedian, ungewichtet über Zonen
Quelle© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
SystemGeoBasis-DE/M-V
FestsetzungGutachterausschuss für Grundstückswerte, § 192 BauGB
Stichtag01.01.2025
Umfang der Auswertung4.178 Zonen · 146 Gemeinden
RechtsgrundlageCreative Commons Namensnennung 4.0 · §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Median ungewichtet über Zonen, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 61 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und verfügbare Risikohinweise für das konkrete Grundstück.