Bodenrichtwert Feldberger Seenlandschaft

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Feldberger Seenlandschaft liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0 und 125 €/m².

Die Auswertung in Feldberger Seenlandschaft stützt sich auf 148 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Feldberger Seenlandschaft zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (9 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Feldberger Seenlandschaft bei 12 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Feldberger Seenlandschaft nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Feldberger Seenlandschaft orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Feldberger Seenlandschaft muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Feldberger Seenlandschaft; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.