Bodenrichtwert Nordwestmecklenburg
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Nordwestmecklenburg entspricht mit 48 €/m² für Wohnbauland weitgehend dem Landesmedian; Stichtag 01.01.2025. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 15 €/m² in Passee bis 375 €/m² in Boltenhagen, Ostseebad. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 83 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- −4 %
- Median Wohnbauland in Mecklenburg-Vorpommern, 50 €/m²
- Rang im Land
- 6 von 7
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Mecklenburg-Vorpommern
- Spanne der Gemeinden
- 15–375 €/m²
- Passee bis Boltenhagen, Ostseebad, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- +71,4 %
- Gegenüber Ludwigslust-Parchim, 28 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Nordwestmecklenburg?
Über alle Nutzungsarten liegen 1.758 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Warum hier keine Zeitreihe steht. Es liegt nur ein Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen im Landkreis Nordwestmecklenburg vor. Eine Entwicklung über mehrere Jahre lässt sich daraus nicht ableiten.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Der Vergleich umfasst alle 83 Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 15 bis 375 €/m².
Für alle 83 Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg liegen amtliche Richtwertzonen vor.
| Boltenhagen, Ostseebad | 375 €/m² | 438 €/m² | 24 | +681 % | 01.01.2025 |
| Insel Poel, Ostseebad | 195 €/m² | 195 €/m² | 61 | +306 % | 01.01.2025 |
| Wismar | 163 €/m² | 156 €/m² | 182 | +239 % | 01.01.2025 |
| Utecht | 140 €/m² | 140 €/m² | 5 | +192 % | 01.01.2025 |
| Zierow | 130 €/m² | 150 €/m² | 12 | +171 % | 01.01.2025 |
| Pingelshagen | 105 €/m² | 105 €/m² | 4 | +119 % | 01.01.2025 |
| Boiensdorf | 98 €/m² | 110 €/m² | 12 | +103 % | 01.01.2025 |
| Seehof | 95 €/m² | 100 €/m² | 9 | +98 % | 01.01.2025 |
| Kalkhorst | 95 €/m² | 95 €/m² | 24 | +98 % | 01.01.2025 |
| Hohenkirchen | 85 €/m² | 95 €/m² | 33 | +77 % | 01.01.2025 |
| Blowatz | 85 €/m² | 85 €/m² | 33 | +77 % | 01.01.2025 |
| Grevesmühlen | 80 €/m² | 80 €/m² | 83 | +67 % | 01.01.2025 |
| Klütz | 80 €/m² | 80 €/m² | 46 | +67 % | 01.01.2025 |
| Krusenhagen | 80 €/m² | 80 €/m² | 7 | +67 % | 01.01.2025 |
| Dassow | 80 €/m² | 70 €/m² | 74 | +67 % | 01.01.2025 |
| Schlagsdorf | 75 €/m² | 75 €/m² | 15 | +56 % | 01.01.2025 |
| Klein Trebbow | 70 €/m² | 70 €/m² | 10 | +46 % | 01.01.2025 |
| Schönberg | 70 €/m² | 60 €/m² | 44 | +46 % | 01.01.2025 |
| Hohen Viecheln | 65 €/m² | 65 €/m² | 9 | +35 % | 01.01.2025 |
| Cramonshagen | 63 €/m² | 63 €/m² | 6 | +30 % | 01.01.2025 |
| Zickhusen | 63 €/m² | 63 €/m² | 4 | +30 % | 01.01.2025 |
| Lüdersdorf | 60 €/m² | 65 €/m² | 36 | +25 % | 01.01.2025 |
| Hornstorf | 60 €/m² | 60 €/m² | 18 | +25 % | 01.01.2025 |
| Barnekow | 58 €/m² | 65 €/m² | 7 | +20 % | 01.01.2025 |
| Dorf Mecklenburg | 58 €/m² | 55 €/m² | 35 | +20 % | 01.01.2025 |
| Alt Meteln | 55 €/m² | 55 €/m² | 17 | +15 % | 01.01.2025 |
| Brüsewitz | 55 €/m² | 55 €/m² | 13 | +15 % | 01.01.2025 |
| Grambow | 55 €/m² | 55 €/m² | 5 | +15 % | 01.01.2025 |
| Groß Stieten | 55 €/m² | 55 €/m² | 3 | +15 % | 01.01.2025 |
| Lübstorf | 55 €/m² | 55 €/m² | 11 | +15 % | 01.01.2025 |
| Thandorf | 55 €/m² | 55 €/m² | 5 | +15 % | 01.01.2025 |
| Ventschow | 55 €/m² | 55 €/m² | 7 | +15 % | 01.01.2025 |
| Warnow | 55 €/m² | 55 €/m² | 23 | +15 % | 01.01.2025 |
| Dragun | 55 €/m² | 51 €/m² | 14 | +15 % | 01.01.2025 |
| Gägelow | 55 €/m² | 50 €/m² | 27 | +15 % | 01.01.2025 |
| Selmsdorf | 55 €/m² | 46 €/m² | 24 | +15 % | 01.01.2025 |
| Metelsdorf | 50 €/m² | 50 €/m² | 12 | +4 % | 01.01.2025 |
| Carlow | 50 €/m² | 42 €/m² | 21 | +4 % | 01.01.2025 |
| Warin | 50 €/m² | 40 €/m² | 31 | +4 % | 01.01.2025 |
| Lützow | 48 €/m² | 45 €/m² | 16 | 0 % | 01.01.2025 |
| Gadebusch | 46 €/m² | 45 €/m² | 54 | -4 % | 01.01.2025 |
| Neukloster | 45 €/m² | 33 €/m² | 22 | -6 % | 01.01.2025 |
| Groß Molzahn | 42 €/m² | 42 €/m² | 3 | -12 % | 01.01.2025 |
| Dalberg-Wendelstorf | 40 €/m² | 40 €/m² | 5 | -17 % | 01.01.2025 |
| Dechow | 40 €/m² | 40 €/m² | 4 | -17 % | 01.01.2025 |
| Rehna, Klosterstadt | 40 €/m² | 38 €/m² | 39 | -17 % | 01.01.2025 |
| Perlin | 38 €/m² | 38 €/m² | 4 | -21 % | 01.01.2025 |
| Bad Kleinen | 37 €/m² | 40 €/m² | 22 | -23 % | 01.01.2025 |
| Roggendorf | 36 €/m² | 40 €/m² | 15 | -25 % | 01.01.2025 |
| Rüting | 36 €/m² | 36 €/m² | 8 | -25 % | 01.01.2025 |
| Gottesgabe | 34 €/m² | 34 €/m² | 10 | -29 % | 01.01.2025 |
| Königsfeld | 34 €/m² | 34 €/m² | 41 | -29 % | 01.01.2025 |
| Roduchelstorf | 34 €/m² | 34 €/m² | 6 | -29 % | 01.01.2025 |
| Upahl | 34 €/m² | 32 €/m² | 49 | -29 % | 01.01.2025 |
| Lübow | 33 €/m² | 32 €/m² | 28 | -31 % | 01.01.2025 |
| Damshagen | 32 €/m² | 32 €/m² | 33 | -33 % | 01.01.2025 |
| Jesendorf | 32 €/m² | 32 €/m² | 15 | -33 % | 01.01.2025 |
| Kneese | 32 €/m² | 32 €/m² | 7 | -33 % | 01.01.2025 |
| Schildetal | 31 €/m² | 34 €/m² | 5 | -35 % | 01.01.2025 |
| Mühlen Eichsen | 31 €/m² | 31 €/m² | 16 | -35 % | 01.01.2025 |
| Siemz-Niendorf | 31 €/m² | 31 €/m² | 16 | -35 % | 01.01.2025 |
| Testorf-Steinfort | 30 €/m² | 32 €/m² | 16 | -37 % | 01.01.2025 |
| Holdorf | 30 €/m² | 30 €/m² | 5 | -37 % | 01.01.2025 |
| Bobitz | 28 €/m² | 28 €/m² | 47 | -42 % | 01.01.2025 |
| Stepenitztal | 28 €/m² | 28 €/m² | 36 | -42 % | 01.01.2025 |
| Roggenstorf | 26 €/m² | 28 €/m² | 10 | -46 % | 01.01.2025 |
| Neuburg | 26 €/m² | 25 €/m² | 28 | -46 % | 01.01.2025 |
| Lübberstorf | 25 €/m² | 26 €/m² | 7 | -48 % | 01.01.2025 |
| Krembz | 25 €/m² | 25 €/m² | 16 | -48 % | 01.01.2025 |
| Zurow | 25 €/m² | 25 €/m² | 20 | -48 % | 01.01.2025 |
| Pokrent | 24 €/m² | 24 €/m² | 7 | -50 % | 01.01.2025 |
| Grieben | 23 €/m² | 23 €/m² | 4 | -52 % | 01.01.2025 |
| Benz | 22 €/m² | 22 €/m² | 11 | -54 % | 01.01.2025 |
| Bibow | 22 €/m² | 22 €/m² | 11 | -54 % | 01.01.2025 |
| Glasin | 21 €/m² | 21 €/m² | 18 | -57 % | 01.01.2025 |
| Rieps | 20 €/m² | 27 €/m² | 8 | -58 % | 01.01.2025 |
| Menzendorf | 20 €/m² | 20 €/m² | 11 | -58 % | 01.01.2025 |
| Rögnitz | 20 €/m² | 20 €/m² | 4 | -58 % | 01.01.2025 |
| Veelböken | 20 €/m² | 20 €/m² | 16 | -58 % | 01.01.2025 |
| Bernstorf | 18 €/m² | 18 €/m² | 17 | -62 % | 01.01.2025 |
| Wedendorfersee | 16 €/m² | 16 €/m² | 19 | -67 % | 01.01.2025 |
| Passee | 15 €/m² | 15 €/m² | 11 | -69 % | 01.01.2025 |
| Züsow | 15 €/m² | 15 €/m² | 12 | -69 % | 01.01.2025 |
Wie steht der Landkreis Nordwestmecklenburg im Land da?
Die Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern: Rang 6 von 7 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Nordwestmecklenburg an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| Lübeckkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 300 €/m² | 54 | kein gemeinsamer Stichtag |
| Herzogtum LauenburgLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 170 €/m² | 141 | kein gemeinsamer Stichtag |
| Landkreis RostockLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2025 | 150 €/m² | 315 | +213 % |
| Schwerinkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2025 | 145 €/m² | 124 | +202 % |
| Ludwigslust-ParchimLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2025 | 28 €/m² | 1.202 | -42 % |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Nordwestmecklenburg beginnen bei 0,28 €/m² und reichen bis 1.200 €/m². Wo eine Adresse in dieser Spanne landet, hängt an ihrer Richtwertzone.
20
28
48
90
170
Werte in €/m².
- unter 150 €87,5 %1.538
- 150–350 €9,7 %170
- 350–700 €2,3 %41
- 700–1.200 €0,5 %8
- 1.200–2.500 €0,1 %1
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Im Zuschnitt im Landkreis Nordwestmecklenburg überwiegt Wohnbauland: 83,7 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 1.758 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Nordwestmecklenburg weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2025 aus; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 1.758 Zonen · 83 Gemeinden
- Lizenz
- Creative Commons Namensnennung 4.0
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Nordwestmecklenburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Nordwestmecklenburg?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich im Landkreis Nordwestmecklenburg ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 48 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Der Bodenrichtwert im Landkreis Nordwestmecklenburg beruht auf 1.758 Richtwertzonen. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Nordwestmecklenburg?
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Nordwestmecklenburg reicht von 15 €/m² bis 438 €/m²; Stichtag 01.01.2025, Quelle: GeoBasis-DE/M-V.
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Nordwestmecklenburg?
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Nordwestmecklenburg?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Nordwestmecklenburg ist 01.01.2025.
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.