Kublank
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2025
Mit 2 €/m² (Stichtag 01.01.2025) zählt Kublank zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 76,1 %.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Kublank: 9 Zonen, Median 2 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Median | 2 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 9 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Kublank auf Platz 103 von 146 im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Median-Bodenrichtwert: 2 €/m², Kreismedian: 9 €/m².
In Kublank basiert die kompakte Preisverteilung auf 9 Richtwertzonen mit einem Median von 2 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 1 und 9 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
2 €/m²
Perzentil 75
9 €/m²
Land- und Forstflächen tragen in Kublank 66,7 % der Richtwertzonen; Bauland tritt zurück.
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Kublank unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 80 und 120 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Röbel/Müritz | 120 €/m² | 33 | 01.01.2025 |
| Malchow, Inselstadt | 95 €/m² | 45 | 01.01.2025 |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 80 €/m² | 135 | 01.01.2025 |
| Waren (Müritz) | 80 €/m² | 110 | 01.01.2025 |
Der Stichtag in Kublank ist 01.01.2025; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Eine Stichtag-Reihe für Kublank existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2025.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kublank liegt bei 2 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0 und 16 €/m².
Insgesamt liegen in Kublank 9 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Kublank beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (9 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kublank bei 2 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kublank auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kublank orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kublank muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kublank; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Kublank
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
9
Landkreis-Median
9 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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