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Gemeinde · Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Mecklenburgische Seenplatte · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Kublank

Mit 2,2 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2025) zählt Kublank zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 76,1 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Kublank: 11 Richtwertzonen, Median 2,2 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

2,2 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

97 von 146

Zonen

11

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

In Kublank stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 11. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,2 €/m².

Minimum

0,32 €/m²

25 %-Quantil

0,85 €/m²

Median

2,2 €/m²

75 %-Quantil

9 €/m²

Maximum

16 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Kublank

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Kublank nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung4 Zonen · 36,4 %9 €/m²
Grünland3 Zonen · 27,3 %0,85 €/m²
Acker2 Zonen · 18,2 %2,2 €/m²
Wald2 Zonen · 18,2 %0,32 €/m²
Einordnung im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte anzeigen

Einordnung im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Im Kreisvergleich rangiert Kublank auf Platz 97 von 146 im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Median-Bodenrichtwert: 2,2 €/m², Kreismedian: 9 €/m².

Kublank

2,2 €/m²

Gemeinde-Median

Mecklenburgische Seenplatte

9 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−76,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2025110 €/m²Malchow, InselstadtMecklenburgische Seenplatte · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202595 €/m²Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte · 141 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 117 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²Neustrelitz, ResidenzstadtMecklenburgische Seenplatte · 153 Zonen · Stichtag 01.01.202562 €/m²MirowMecklenburgische Seenplatte · 97 Zonen · Stichtag 01.01.202530 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Groß MiltzowMecklenburgische Seenplatte · 48 Zonen · Stichtag 01.01.20252,2 €/m²NeetzkaMecklenburgische Seenplatte · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20252,2 €/m²FriedlandMecklenburgische Seenplatte · 119 Zonen · Stichtag 01.01.20252,2 €/m²SchönbeckMecklenburgische Seenplatte · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20259 €/m²SponholzMecklenburgische Seenplatte · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20252,2 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Kublank ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Kublank am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
11 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kublank anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kublank

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kublank

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
600 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 2 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kublank anzeigen

Häufige Fragen zu Kublank

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kublank

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kublank?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kublank liegt bei 2,2 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0,32 und 16 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kublank?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kublank beträgt 11. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Kublank am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kublank Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kublank einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (9 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kublank bei 2,2 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kublank aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kublank auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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