Bodenrichtwert Vorpommern-Greifswald

Stichtag 01.01.2025: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Vorpommern-Greifswald 32 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Der Bodenrichtwert im Landkreis Vorpommern-Greifswald stützt sich auf 1.531 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Die teuerste Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald erreicht beim Median-Bodenrichtwert 460 €/m², die günstigste 1 €/m²; Kreismedian: 32 €/m².

Der ausgewiesene Wert spiegelt den Median über mehrere Bodenrichtwertzonen wider. Für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald sind zum Stichtag 01.01.2025 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Der Bodenrichtwert in Vorpommern-Greifswald ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Vorpommern-Greifswald orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Vorpommern-Greifswald muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Vorpommern-Greifswald; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.