Bodenrichtwert Woldegk, Windmühlenstadt
Der Median-Bodenrichtwert in Woldegk, Windmühlenstadt liegt bei 34 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 61 €/m². Das sind 45,1 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte von 61 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −45,1 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 61 €/m²
- Rang im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
- 32 von 146
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,32–81 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Woldegk, Windmühlenstadt?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Insgesamt sind für Woldegk, Windmühlenstadt 137 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Woldegk, Windmühlenstadt liegt bei 0,32 €/m², der höchste bei 81 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 137 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 34 €/m² (26 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 23 bis 44 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Woldegk, Windmühlenstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?
Woldegk, Windmühlenstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte Rang 32 von 146.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (137 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Woldegk, Windmühlenstadt
- 9 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Mecklenburgische Seenplatte
- 9 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 32 von 146
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Bodenrichtwert-Median
- Woldegk, Windmühlenstadt
- 34 €/m²
- Median · Wohnbauland · 26 Richtwertzonen
- Mecklenburgische Seenplatte
- 61 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −45,1 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 36 von 40
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte | 120 €/m² | 33 | 01.01.2025 |
| Malchow, InselstadtMecklenburgische Seenplatte | 95 €/m² | 44 | 01.01.2025 |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte | 80 €/m² | 122 | 01.01.2025 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 78 €/m² | 104 | 01.01.2025 |
| Neustrelitz, ResidenzstadtMecklenburgische Seenplatte | 61 €/m² | 146 | 01.01.2025 |
| PriepertMecklenburgische Seenplatte | 44 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (137 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,32 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,85 €/m²
- Median
- 9 €/m²
- 75 %-Quantil
- 18 €/m²
- Maximum
- 81 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Woldegk, Windmühlenstadt gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Woldegk, Windmühlenstadt?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 590 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 31 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Woldegk, Windmühlenstadt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 137 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Woldegk, Windmühlenstadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Woldegk, Windmühlenstadt?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Woldegk, Windmühlenstadt 34 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Woldegk, Windmühlenstadt?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Woldegk, Windmühlenstadt beträgt 137. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Woldegk, Windmühlenstadt am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Woldegk, Windmühlenstadt ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Woldegk, Windmühlenstadt einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Woldegk, Windmühlenstadt liegt bei 9 €/m², der Median des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte bei 9 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Woldegk, Windmühlenstadt belastbar sagen?
Aus 137 Richtwertzonen in Woldegk, Windmühlenstadt lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.