Wesenberg
Median
31 €/m²
Richtwertzonen
80
Stichtag
01.01.2025
In Wesenberg liegt der Bodenrichtwert mit 31 €/m² markant über dem Median des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte (Aufschlag 244,4 %, Stichtag 01.01.2025); Wesenberg gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Spitzenniveau in Wesenberg: 80 Richtwertzonen, Median 31 €/m². Niveau 244,4 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2025).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 80 | BORIS |
| Median | 31 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 9 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte liegt Wesenberg auf Position 8 der 146 Gemeinden. Median 31 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Wesenberg reicht von 0 €/m² bis 110 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 13 und 46 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 80 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
13 €/m²
Median
31 €/m²
Perzentil 75
46 €/m²
Wesenberg zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
31
Richtwertzonen
Sonder
19
Richtwertzonen
Mischnutzung
14
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
Grünland
5
Richtwertzonen
Wald
5
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Wesenberg streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 80 und 120 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Röbel/Müritz | 120 €/m² | 33 | 01.01.2025 |
| Malchow, Inselstadt | 95 €/m² | 45 | 01.01.2025 |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 80 €/m² | 135 | 01.01.2025 |
| Waren (Müritz) | 80 €/m² | 110 | 01.01.2025 |
Für Wesenberg gelten die Bodenrichtwerte von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern zum Stichtag 01.01.2025 (Lizenz CC BY 4.0).
Für Wesenberg liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2025) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wesenberg im Median 31 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
Insgesamt liegen in Wesenberg 80 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Wesenberg weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (9 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wesenberg bei 31 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Wesenberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wesenberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wesenberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wesenberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Wesenberg
Median
31 €/m²
Richtwertzonen
80
Landkreis-Median
9 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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