Gemeinde · Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Mecklenburgische Seenplatte · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Wesenberg

In Wesenberg liegt der Bodenrichtwert mit 40 €/m² über Wohnbauland 37,5 % unter dem Median des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte (64 €/m²). Stichtag: 01.01.2025. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 88 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Wesenberg: 32 Richtwertzonen, Median nur 40 €/m² über Wohnbauland; 37,5 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2025).

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Median Wesenberg

Stichtag 2025

28 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 88
Stichtag: 01.01.2025
Median Landkreis Mecklenburgische Seenplatte: 9 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

40 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

31 von 40

Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Median

28 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2025

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Wesenberg reicht von 0,32 €/m² bis 110 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 13 und 45 €/m².

Minimum

0,32 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

110 €/m²

Günstigste Zone

0,32 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

110 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 88 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 88 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Wesenberg gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Wesenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 88 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen: 88 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wesenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wesenberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wesenberg im Median 28 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wesenberg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wesenberg beträgt 88. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wesenberg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wesenberg ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wesenberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (9 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wesenberg bei 28 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wesenberg aus?

Liegen in Wesenberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wesenberg

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