Bodenrichtwert Priborn

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Priborn liegt bei 7 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0 und 170 €/m².

In Priborn sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 7 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.

Der Bodenrichtwert in Priborn beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Priborn und der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 7 €/m² gegenüber 9 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Priborn auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Priborn orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Priborn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Priborn; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.