Stichtag 01.01.2025

Bodenrichtwert Godendorf

In Godendorf liegt der Bodenrichtwert mit 19 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte (Aufschlag 111,1 %, Stichtag 01.01.2025). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Das sind 111,1 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte von 9 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: +111,1 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 9 €/m²
Rang im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte: 12 von 146; Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 0,32–46 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: +5,6 %; Gegenüber Wokuhl-Dabelow, 18 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Godendorf?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. In Godendorf stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Wo steht Godendorf im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?

Innerhalb des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte liegt Godendorf auf Position 12 der 146 Gemeinden.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Godendorf und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 9

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (9 Richtwertzonen).

Godendorf: 19 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Mecklenburgische Seenplatte: 9 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: +111,1 %; über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 12 von 146; Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Bodenrichtwert-Median

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Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Median über alle Nutzungsarten

Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte	120 €/m²	33	01.01.2025
Malchow, InselstadtMecklenburgische Seenplatte	95 €/m²	44	01.01.2025
Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte	80 €/m²	122	01.01.2025
Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte	78 €/m²	104	01.01.2025
Neustrelitz, ResidenzstadtMecklenburgische Seenplatte	61 €/m²	146	01.01.2025
PriepertMecklenburgische Seenplatte	44 €/m²	8	01.01.2025

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Godendorf?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Hebesatz B: 470 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 14 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Für Godendorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Quelle: GeoBasis-DE/M-V
Stichtag: 01.01.2025
Umfang der Auswertung: 9 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Godendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Godendorf?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Godendorf 19 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Godendorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Godendorf beträgt 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Godendorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Godendorf Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Godendorf einzuordnen?

Godendorf und der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 19 €/m² gegenüber 9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Godendorf belastbar sagen?

Aus 9 Richtwertzonen in Godendorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.

Vor der Preisverhandlung

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Bodenrichtwert Godendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Godendorf?

Wo steht Godendorf im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?

Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Godendorf?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Godendorf

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