Bodenrichtwert Ankershagen, Schliemanngemeinde

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ankershagen, Schliemanngemeinde liegt bei 2 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0 und 24 €/m².

Die Auswertung in Ankershagen, Schliemanngemeinde stützt sich auf 21 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Ankershagen, Schliemanngemeinde zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Ankershagen, Schliemanngemeinde und der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 9 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Ankershagen, Schliemanngemeinde nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ankershagen, Schliemanngemeinde orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ankershagen, Schliemanngemeinde muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ankershagen, Schliemanngemeinde; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.