Bodenrichtwert Ankershagen, Schliemanngemeinde
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Ankershagen, Schliemanngemeinde beträgt 19 €/m² aus 9 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −78,9 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 9 €/m²
- Rang im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
- 117 von 146
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,29–24 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Möllenhagen, 1,9 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ankershagen, Schliemanngemeinde?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Ankershagen, Schliemanngemeinde reichen von 11 €/m² bis 24 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Ankershagen, Schliemanngemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Penzlin11
- Kratzeburg7,1
- Ankershagen, Schliemanngemeinde1,9
- Möllenhagen1,9
- Schloen-Dratow1,9
Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte | 120 €/m² | 33 | 01.01.2025 |
| Malchow, InselstadtMecklenburgische Seenplatte | 95 €/m² | 44 | 01.01.2025 |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte | 80 €/m² | 122 | 01.01.2025 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 78 €/m² | 104 | 01.01.2025 |
| Neustrelitz, ResidenzstadtMecklenburgische Seenplatte | 61 €/m² | 146 | 01.01.2025 |
| PriepertMecklenburgische Seenplatte | 44 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (9 Richtwertzonen).
- Minimum
- 11 €/m²
- 25 %-Quantil
- 11 €/m²
- Median
- 19 €/m²
- 75 %-Quantil
- 19 €/m²
- Maximum
- 24 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Ankershagen, Schliemanngemeinde nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ankershagen, Schliemanngemeinde?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 486 %
- Beispiel für 500 m² Bauland in MischnutzungJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
- ≈ 14 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Ankershagen, Schliemanngemeinde ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 21 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ankershagen, Schliemanngemeinde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ankershagen, Schliemanngemeinde?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Ankershagen, Schliemanngemeinde ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 19 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ankershagen, Schliemanngemeinde?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ankershagen, Schliemanngemeinde stützt sich auf eine Zonenzahl von 21.
Welche Nutzungsart ist in Ankershagen, Schliemanngemeinde am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Ankershagen, Schliemanngemeinde stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ankershagen, Schliemanngemeinde einzuordnen?
Ankershagen, Schliemanngemeinde und der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,9 €/m² gegenüber 9 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ankershagen, Schliemanngemeinde belastbar sagen?
Aus 21 Richtwertzonen in Ankershagen, Schliemanngemeinde lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.