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Gemeinde · Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Mecklenburgische Seenplatte · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Blankensee

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Blankensee beträgt 20 €/m² aus 17 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

20 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

23 von 146

Median

12 €/m²

Zonen

33

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Blankensee streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 20 €/m², 25er-Perzentil 17 €/m², 75er-Perzentil 24 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

12 €/m²

25 %-Quantil

17 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

24 €/m²

Maximum

55 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 33 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 33 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Blankensee

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Blankensee gemeinsam.

Mischnutzung17 Zonen · 51,5 %20 €/m²
Grünland6 Zonen · 18,2 %0,85 €/m²
Acker4 Zonen · 12,1 %2,2 €/m²
Wald4 Zonen · 12,1 %0,32 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 6,1 %26 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2025110 €/m²Malchow, InselstadtMecklenburgische Seenplatte · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202595 €/m²Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte · 141 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 117 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²Neustrelitz, ResidenzstadtMecklenburgische Seenplatte · 153 Zonen · Stichtag 01.01.202562 €/m²MirowMecklenburgische Seenplatte · 97 Zonen · Stichtag 01.01.202530 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

CarpinMecklenburgische Seenplatte · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20252,2 €/m²MöllenbeckMecklenburgische Seenplatte · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20252,2 €/m²BlumenholzMecklenburgische Seenplatte · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202512 €/m²Groß NemerowMecklenburgische Seenplatte · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202513 €/m²Burg StargardMecklenburgische Seenplatte · 103 Zonen · Stichtag 01.01.202518 €/m²GrünowMecklenburgische Seenplatte · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20257,1 €/m²HolldorfMecklenburgische Seenplatte · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20252,2 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Blankensee weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Blankensee am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 33 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
33 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Blankensee anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Blankensee

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Blankensee

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 13 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Blankensee anzeigen

Häufige Fragen zu Blankensee

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Blankensee

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Blankensee?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Blankensee im Median 12 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Blankensee?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Blankensee stützt sich auf eine Zonenzahl von 33.

Welche Nutzungsart ist in Blankensee am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Blankensee ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Blankensee einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (9 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Blankensee bei 12 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Blankensee aus?

Liegen in Blankensee nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Blankensee stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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