Bodenrichtwert Rostock
Das Bodenrichtwert-Niveau in der Stadt Rostock ist hoch: 155 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2025), 545,8 % über dem Landesmedian in Mecklenburg-Vorpommern. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten die Gemeinde und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
Wie liegen die Bodenrichtwerte in der Stadt Rostock?
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über alle Nutzungsarten, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Warum hier keine Zeitreihe steht. Es liegt nur ein Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen in der Stadt Rostock vor. Eine Entwicklung über mehrere Jahre lässt sich daraus nicht ableiten.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wie steht die Stadt Rostock im Land da?
Vergleichbare Landkreise in Mecklenburg-Vorpommern
Diese Landkreise grenzen nicht an Rostock an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Mecklenburg-Vorpommern mit demselben Stichtag 01.01.2025 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 5 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wert über alle Nutzungsarten von Rostock. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| Vorpommern-GreifswaldLandkreis · Median über alle Nutzungsarten · Stichtag 01.01.2025 · nicht angrenzend | 16 €/m² | 702 | -90 % |
| Ludwigslust-ParchimLandkreis · Median über alle Nutzungsarten · Stichtag 01.01.2025 · nicht angrenzend | 19 €/m² | 1.957 | -88 % |
| NordwestmecklenburgLandkreis · Median über alle Nutzungsarten · Stichtag 01.01.2025 · nicht angrenzend | 48 €/m² | 1.758 | -69 % |
| Schwerinkreisfreie Stadt · Median über alle Nutzungsarten · Stichtag 01.01.2025 · nicht angrenzend | 145 €/m² | 227 | -6 % |
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 3 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
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Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 3 Zonen · 1 Gemeinde
- Lizenz
- Creative Commons Namensnennung 4.0
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.