Bodenrichtwert Malchow, Inselstadt
Der Median-Bodenrichtwert in Malchow, Inselstadt beträgt 116 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); das sind rund 89,3 % oberhalb des Kreismedians (61 €/m²). Das sind 89,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte von 61 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +89,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 61 €/m²
- Rang im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
- 2 von 146
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,29–456 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Malchow, Inselstadt?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Insgesamt sind für Malchow, Inselstadt 44 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Malchow, Inselstadt liegt bei 0,29 €/m², der höchste bei 456 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 44 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 116 €/m² (30 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 91 bis 205 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Malchow, Inselstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?
Malchow, Inselstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte Rang 2 von 146.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Malchow, Inselstadt95
- Plau am See44
- Alt Schwerin13
- Göhren-Lebbin1,9
- Fünfseen1,9
- Silz1,9
- Nossentiner Hütte1,9
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (44 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Malchow, Inselstadt
- 95 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Mecklenburgische Seenplatte
- 9 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +955,6 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 146
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Bodenrichtwert-Median
- Malchow, Inselstadt
- 116 €/m²
- Median · Wohnbauland · 30 Richtwertzonen
- Mecklenburgische Seenplatte
- 61 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +89,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 40
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte | 120 €/m² | 33 | 01.01.2025 |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte | 80 €/m² | 122 | 01.01.2025 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 78 €/m² | 104 | 01.01.2025 |
| Neustrelitz, ResidenzstadtMecklenburgische Seenplatte | 61 €/m² | 146 | 01.01.2025 |
| PriepertMecklenburgische Seenplatte | 44 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| MirowMecklenburgische Seenplatte | 34 €/m² | 91 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (44 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,9
40
95
136
262
Werte in €/m².
- unter 150 €75 %33
- 150–350 €15,9 %7
- 350–700 €9,1 %4
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Malchow, Inselstadt ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 68,2 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Malchow, Inselstadt?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 400 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 72 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Malchow, Inselstadt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 44 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Malchow, Inselstadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Malchow, Inselstadt?
Grundradar berechnet aus 30 Richtwertzonen in Malchow, Inselstadt einen Median-Bodenrichtwert von 116 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Malchow, Inselstadt?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Malchow, Inselstadt beträgt 44. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Malchow, Inselstadt am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Malchow, Inselstadt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Malchow, Inselstadt einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (9 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Malchow, Inselstadt bei 95 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Malchow, Inselstadt belastbar sagen?
Bei 44 Richtwertzonen in Malchow, Inselstadt ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.