Bodenrichtwert Neustrelitz, Residenzstadt
Bodenrichtwerte in Neustrelitz, Residenzstadt liegen mit 75 €/m² für Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 23 % (Stichtag 01.01.2025). Das sind 23 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte von 61 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +23 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 61 €/m²
- Rang im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
- 5 von 146
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,32–135 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neustrelitz, Residenzstadt?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Insgesamt sind für Neustrelitz, Residenzstadt 146 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Neustrelitz, Residenzstadt bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,32 und 135 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 146 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m² (72 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 66 bis 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Neustrelitz, Residenzstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?
Im Kreisvergleich rangiert Neustrelitz, Residenzstadt auf Platz 5 von 146 im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Neustrelitz, Residenzstadt61
- Mirow34
- Wesenberg32
- Godendorf19
- Wokuhl-Dabelow18
- Userin12
- Blumenholz12
- Kratzeburg7,1
- Carpin2,2
- Klein Vielen2,2
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (146 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Neustrelitz, Residenzstadt
- 61 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Mecklenburgische Seenplatte
- 9 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +577,8 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 146
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Bodenrichtwert-Median
- Neustrelitz, Residenzstadt
- 75 €/m²
- Median · Wohnbauland · 72 Richtwertzonen
- Mecklenburgische Seenplatte
- 61 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +23 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 13 von 40
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte | 120 €/m² | 33 | 01.01.2025 |
| Malchow, InselstadtMecklenburgische Seenplatte | 95 €/m² | 44 | 01.01.2025 |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte | 80 €/m² | 122 | 01.01.2025 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 78 €/m² | 104 | 01.01.2025 |
| PriepertMecklenburgische Seenplatte | 44 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| MirowMecklenburgische Seenplatte | 34 €/m² | 91 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (146 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,32 €/m²
- 25 %-Quantil
- 19 €/m²
- Median
- 61 €/m²
- 75 %-Quantil
- 76 €/m²
- Maximum
- 135 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Neustrelitz, Residenzstadt verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neustrelitz, Residenzstadt?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 58 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Neustrelitz, Residenzstadt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 146 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neustrelitz, Residenzstadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neustrelitz, Residenzstadt?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Neustrelitz, Residenzstadt 75 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neustrelitz, Residenzstadt?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Neustrelitz, Residenzstadt beträgt 146. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 61 €/m², Stichtag 01.01.2025.
Welche Nutzungsart ist in Neustrelitz, Residenzstadt am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Neustrelitz, Residenzstadt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neustrelitz, Residenzstadt einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (9 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neustrelitz, Residenzstadt bei 61 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Neustrelitz, Residenzstadt belastbar sagen?
Aus 146 Richtwertzonen in Neustrelitz, Residenzstadt lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.