Bodenrichtwert Gültz

Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Gültz im Median 3 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Die Auswertung in Gültz stützt sich auf 15 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Gültz weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Der Bodenrichtwert in Gültz liegt bei 3 €/m², der Median des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte bei 9 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gültz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gültz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gültz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gültz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.