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grundradar
Stichtag 01.01.2025

Bodenrichtwert Neddemin

Der Median-Bodenrichtwert in Neddemin liegt bei 2,2 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2025 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 9 €/m². Das sind 76,1 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte von 9 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenNeddemin auf der Karte
Gegenüber Landkreis
−76,1 %
Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 9 €/m²
Rang im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
106 von 146
Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
0,32–32 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
0 %
Gegenüber Trollenhagen, 2,2 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Landkreis03Gemeinden04Preisbild05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neddemin?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. Für Neddemin liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 10, der Median 2,2 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Wo steht Neddemin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?

Neddemin belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte Rang 106 von 146.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Neddemin und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 9
  1. Altentreptow17
  2. Groß Teetzleben2,5
  3. Neddemin2,2
  4. Trollenhagen2,2
  5. Brunn2,2
  6. Neverin2,2

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).

Neddemin
2,2 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Mecklenburgische Seenplatte
9 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−76,1 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
106 von 146
Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Bodenrichtwert-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Median über alle Nutzungsarten
Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte120 €/m²3301.01.2025
Malchow, InselstadtMecklenburgische Seenplatte95 €/m²4401.01.2025
Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte80 €/m²12201.01.2025
Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte78 €/m²10401.01.2025
Neustrelitz, ResidenzstadtMecklenburgische Seenplatte61 €/m²14601.01.2025
PriepertMecklenburgische Seenplatte44 €/m²801.01.2025

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).

Minimum
0,32 €/m²
25 %-Quantil
0,85 €/m²
Median
2,2 €/m²
75 %-Quantil
13 €/m²
Maximum
32 €/m²

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

In Neddemin verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Median

Mischnutzung4 Zonen · 40 %23 €/m²
Acker2 Zonen · 20 %2,2 €/m²
Grünland2 Zonen · 20 %0,85 €/m²
Wald2 Zonen · 20 %0,32 €/m²

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neddemin?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
≈ 1 €
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Neddemin weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Quelle
GeoBasis-DE/M-V
Stichtag
01.01.2025
Umfang der Auswertung
10 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
Mischnutzung
Rechtsgrundlage
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. In Neddemin stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neddemin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neddemin?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Neddemin ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 2,2 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neddemin?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Neddemin beträgt 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,2 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Neddemin am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neddemin ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neddemin einzuordnen?

Neddemin und der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,2 €/m² gegenüber 9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Neddemin belastbar sagen?

Aus 10 Richtwertzonen in Neddemin lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.

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