Stichtag 01.01.2025

Bodenrichtwert Voigtsdorf

Mit 2,2 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2025) zählt Voigtsdorf zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 76,1 %. Das sind 76,1 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte von 9 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: −76,1 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 9 €/m²
Rang im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte: 114 von 146; Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 0,32–16 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: 0 %; Gegenüber Schönhausen, 2,2 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Voigtsdorf?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Voigtsdorf: 2,2 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Wo steht Voigtsdorf im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?

Innerhalb des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte liegt Voigtsdorf auf Position 114 der 146 Gemeinden.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Voigtsdorf und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 9

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).

Voigtsdorf: 2,2 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Mecklenburgische Seenplatte: 9 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: −76,1 %; unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 114 von 146; Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Bodenrichtwert-Median

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Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Median über alle Nutzungsarten

Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte	120 €/m²	33	01.01.2025
Malchow, InselstadtMecklenburgische Seenplatte	95 €/m²	44	01.01.2025
Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte	80 €/m²	122	01.01.2025
Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte	78 €/m²	104	01.01.2025
Neustrelitz, ResidenzstadtMecklenburgische Seenplatte	61 €/m²	146	01.01.2025
PriepertMecklenburgische Seenplatte	44 €/m²	8	01.01.2025

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Voigtsdorf?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Hebesatz B: 450 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 1 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Für Voigtsdorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Quelle: GeoBasis-DE/M-V
Stichtag: 01.01.2025
Umfang der Auswertung: 5 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Voigtsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Voigtsdorf?

Grundradar berechnet aus 5 Richtwertzonen in Voigtsdorf einen Median-Bodenrichtwert von 2,2 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Voigtsdorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Voigtsdorf beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,2 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Voigtsdorf am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Voigtsdorf ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Voigtsdorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Voigtsdorf liegt bei 2,2 €/m², der Median des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte bei 9 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Voigtsdorf belastbar sagen?

Aus 5 Richtwertzonen in Voigtsdorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.

Vor der Preisverhandlung

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Bodenrichtwert Voigtsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Voigtsdorf?

Wo steht Voigtsdorf im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?

Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Voigtsdorf?

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Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Voigtsdorf

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