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Gemeinde · Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Mecklenburgische Seenplatte · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Altentreptow

In Altentreptow liegt der Bodenrichtwert bei 50 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025; das sind 21,9 % unter dem Median des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 94 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Altentreptow: 29 Richtwertzonen, Median 50 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte.
Kennzahlen

Wohnbauland

50 €/m²

Rang Wohnbauland

24 von 40

Median

14 €/m²

Zonen

94

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Altentreptow reicht von 0,34 €/m² bis 66 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 2,5 und 42 €/m².

Minimum

0,34 €/m²

25 %-Quantil

2,5 €/m²

Median

14 €/m²

75 %-Quantil

42 €/m²

Maximum

66 €/m²

Günstigste Zone

0,34 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

66 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 94 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 94 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Altentreptow

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Altentreptow nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen29 Zonen · 30,9 %50 €/m²
Mischnutzung28 Zonen · 29,8 %16 €/m²
Grünland14 Zonen · 14,9 %0,85 €/m²
Acker8 Zonen · 8,5 %2,5 €/m²
Wald8 Zonen · 8,5 %0,34 €/m²
Einordnung im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte anzeigen

Einordnung im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Innerhalb des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte liegt Altentreptow auf Position 15 der 146 Gemeinden. Median 14 €/m².

Altentreptow

14 €/m²

Gemeinde-Median

Mecklenburgische Seenplatte

9 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+55,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2025110 €/m²Malchow, InselstadtMecklenburgische Seenplatte · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202595 €/m²Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte · 141 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 117 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²Neustrelitz, ResidenzstadtMecklenburgische Seenplatte · 153 Zonen · Stichtag 01.01.202562 €/m²MirowMecklenburgische Seenplatte · 97 Zonen · Stichtag 01.01.202530 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

PripslebenMecklenburgische Seenplatte · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²Groß TeetzlebenMecklenburgische Seenplatte · 27 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²GrapzowMecklenburgische Seenplatte · 13 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²NeddeminMecklenburgische Seenplatte · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20252,2 €/m²GrischowMecklenburgische Seenplatte · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²GültzMecklenburgische Seenplatte · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²GolchenMecklenburgische Seenplatte · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²BurowMecklenburgische Seenplatte · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²WildbergMecklenburgische Seenplatte · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²WoldeMecklenburgische Seenplatte · 31 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Altentreptow gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Altentreptow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 94 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
94 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Altentreptow anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Altentreptow

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Altentreptow

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 31 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Altentreptow anzeigen

Häufige Fragen zu Altentreptow

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Altentreptow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altentreptow?

In Altentreptow weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 14 €/m² aus, gestützt auf 94 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Altentreptow?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Altentreptow beträgt 94. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Altentreptow am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Altentreptow ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Altentreptow einzuordnen?

Altentreptow und der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 14 €/m² gegenüber 9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Altentreptow aus?

Liegen in Altentreptow nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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