Stichtag 01.01.2025

Bodenrichtwert Pragsdorf

Der Median über alle Richtwertzonen liegt in Pragsdorf bei 2,2 €/m² zum Stichtag 01.01.2025. Er beschreibt überwiegend Acker, Grünland und Wald, denn darauf entfallen 60 % der Zonen, und ist deshalb keine Angabe für Wohnbauland. Das sind 76,1 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte von 9 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: −76,1 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 9 €/m²
Rang im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte: 110 von 146; Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 0,32–38 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −64,6 %; Gegenüber Sponholz, 6,1 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pragsdorf?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. In Pragsdorf stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,2 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Wo steht Pragsdorf im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?

Im Kreisvergleich rangiert Pragsdorf auf Platz 110 von 146 im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Pragsdorf und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 9

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).

Pragsdorf: 2,2 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Mecklenburgische Seenplatte: 9 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: −76,1 %; unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 110 von 146; Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Bodenrichtwert-Median

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Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Median über alle Nutzungsarten

Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte	120 €/m²	33	01.01.2025
Malchow, InselstadtMecklenburgische Seenplatte	95 €/m²	44	01.01.2025
Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte	80 €/m²	122	01.01.2025
Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte	78 €/m²	104	01.01.2025
Neustrelitz, ResidenzstadtMecklenburgische Seenplatte	61 €/m²	146	01.01.2025
PriepertMecklenburgische Seenplatte	44 €/m²	8	01.01.2025

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pragsdorf?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Hebesatz B: 396 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 1 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Für Pragsdorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Quelle: GeoBasis-DE/M-V
Stichtag: 01.01.2025
Umfang der Auswertung: 10 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pragsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pragsdorf?

Grundradar berechnet aus 10 Richtwertzonen in Pragsdorf einen Median-Bodenrichtwert von 2,2 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pragsdorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Pragsdorf beträgt 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,2 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Pragsdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Pragsdorf stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pragsdorf einzuordnen?

Pragsdorf und der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,2 €/m² gegenüber 9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Pragsdorf belastbar sagen?

Mit 10 Richtwertzonen in Pragsdorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.

Vor der Preisverhandlung

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Bodenrichtwert Pragsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pragsdorf?

Wo steht Pragsdorf im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?

Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pragsdorf?

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Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pragsdorf

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