Bodenrichtwert Neubrandenburg
Der Median-Bodenrichtwert in Neubrandenburg beträgt 108 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); das sind rund 76,2 % oberhalb des Kreismedians (61 €/m²). Das sind 76,2 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte von 61 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +76,2 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 61 €/m²
- Rang im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
- 3 von 146
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,32–446 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neubrandenburg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Insgesamt sind für Neubrandenburg 122 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Neubrandenburg liegt bei 0,32 €/m², der höchste bei 446 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 122 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 108 €/m² (68 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 80 bis 149 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Neubrandenburg im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?
Neubrandenburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte Rang 3 von 146.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (122 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Neubrandenburg
- 80 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Mecklenburgische Seenplatte
- 9 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +788,9 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 146
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Bodenrichtwert-Median
- Neubrandenburg
- 108 €/m²
- Median · Wohnbauland · 68 Richtwertzonen
- Mecklenburgische Seenplatte
- 61 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +76,2 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 9 von 40
- Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte | 120 €/m² | 33 | 01.01.2025 |
| MalchowMecklenburgische Seenplatte | 95 €/m² | 44 | 01.01.2025 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 78 €/m² | 104 | 01.01.2025 |
| NeustrelitzMecklenburgische Seenplatte | 61 €/m² | 146 | 01.01.2025 |
| PriepertMecklenburgische Seenplatte | 44 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| MirowMecklenburgische Seenplatte | 34 €/m² | 91 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (122 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
11
29
80
125
170
Werte in €/m².
- unter 150 €83,6 %102
- 150–350 €14,8 %18
- 350–700 €1,6 %2
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Neubrandenburg: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Neubrandenburg gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 108 €/m²Spanne: 60 €/m²–279 €/m²Stichtag: 01.01.202568 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 70 €/m²Spanne: 24 €/m²–446 €/m²Stichtag: 01.01.202522 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 20 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Gewerbe
- Median: 19 €/m²Spanne: 10 €/m²–44 €/m²Stichtag: 01.01.202519 Zonen
- Acker
- Median: 2,2 €/m²Spanne: 2,2 €/m²–2,2 €/m²Stichtag: 01.01.20254 Zonen
- Grünland
- Median: 0,85 €/m²Spanne: 0,85 €/m²–0,85 €/m²Stichtag: 01.01.20254 Zonen
- Wald
- Median: 0,32 €/m²Spanne: 0,32 €/m²–0,32 €/m²Stichtag: 01.01.20254 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neubrandenburg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 650 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 108 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Neubrandenburg zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Neubrandenburg auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Neubrandenburg auf der Karte
- Lärm in Neubrandenburg auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Neubrandenburg auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Neubrandenburg auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Neubrandenburg auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Neubrandenburg auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Neubrandenburg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/M-V.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 122 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.MV öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Neubrandenburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neubrandenburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neubrandenburg?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Neubrandenburg 108 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neubrandenburg?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Neubrandenburg stützt sich auf eine Zonenzahl von 122.
Welche Nutzungsart ist in Neubrandenburg am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neubrandenburg ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neubrandenburg einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Neubrandenburg liegt bei 80 €/m², der Median des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte bei 9 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Neubrandenburg belastbar sagen?
Aus 122 Richtwertzonen in Neubrandenburg lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.
Was kostet Bauland in Neubrandenburg?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Neubrandenburg reichen zum Stichtag 01.01.2025 von 60 €/m² bis 279 €/m². Grundradar berechnet aus 68 Zonen zum Stichtag 01.01.2025 einen Median von 108 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.