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Gemeinde · Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Mecklenburgische Seenplatte · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Malchin

Der Median-Bodenrichtwert in Malchin beträgt 50 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); im Vergleich mit dem Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (64 €/m²) sind das etwa 21,9 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 122 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 37 Richtwertzonen ergibt sich in Malchin ein Median von 50 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 21,9 %.
Kennzahlen

Wohnbauland

50 €/m²

Rang Wohnbauland

25 von 40

Median

10 €/m²

Zonen

122

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Malchin hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 10 €/m², Spanne 0,34–120 €/m².

Minimum

0,34 €/m²

25 %-Quantil

0,85 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

44 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

0,34 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 122 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 122 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Malchin

In Malchin verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen37 Zonen · 30,3 %50 €/m²
Mischnutzung32 Zonen · 26,2 %14 €/m²
Grünland20 Zonen · 16,4 %0,85 €/m²
Acker13 Zonen · 10,7 %2,5 €/m²
Wald13 Zonen · 10,7 %0,34 €/m²
Einordnung im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte anzeigen

Einordnung im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Malchin belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte Rang 28 von 146.

Malchin

10 €/m²

Gemeinde-Median

Mecklenburgische Seenplatte

9 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+11,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2025110 €/m²Malchow, InselstadtMecklenburgische Seenplatte · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202595 €/m²Neubrandenburg, Vier-Tore-StadtMecklenburgische Seenplatte · 141 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 117 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²Neustrelitz, ResidenzstadtMecklenburgische Seenplatte · 153 Zonen · Stichtag 01.01.202562 €/m²MirowMecklenburgische Seenplatte · 97 Zonen · Stichtag 01.01.202530 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BasedowMecklenburgische Seenplatte · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202520 €/m²Kummerow, SeegemeindeMecklenburgische Seenplatte · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²Neukalen, PeenestadtMecklenburgische Seenplatte · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202513 €/m²GielowMecklenburgische Seenplatte · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²GülzowMecklenburgische Seenplatte · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²ZetteminMecklenburgische Seenplatte · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²FaulenrostMecklenburgische Seenplatte · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²Stavenhagen, ReuterstadtMecklenburgische Seenplatte · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202510 €/m²JürgenstorfMecklenburgische Seenplatte · 22 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²SchorssowLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202528 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Malchin weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Malchin am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 122 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
122 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Malchin

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Malchin

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
612 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 47 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Malchin anzeigen

Häufige Fragen zu Malchin

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Malchin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Malchin?

In Malchin weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² aus, gestützt auf 122 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Malchin?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Malchin beträgt 122. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Malchin am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Malchin stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Malchin einzuordnen?

Malchin und der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Malchin aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Malchin auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Malchin stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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